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地王频现 房价会不会涨?

发布时间:2020-05-13 07:37 来源:靖江房产网
近期,靖江周边很多同级别城市的土地楼面价纷纷过万元/平米,如:5月8日,海门诞生楼面价14543元/㎡的地王;5月8日,宜兴诞生楼面价10663元/平方米;5月12日,启东诞生1.03万元/平方米的地王……更不要说太仓、常熟、张家港、江阴等地早就频现万元/平米以上的地王。

地王预示着土地市场很热,开发商拿地的积极性很高。而开发商们之所以积极拿地,在于看好房地产行业的发展“钱”景。

周边城市地王频现,预示着靖江土地市场也存在升温的环境。土地市场之所以升温,在于发展环境的良好:1、楼市回暖,开发商们心态很积极;2、在售楼盘数量少,新房市场供应量,拿地做项目很有“钱”景;3、楼市政策面环境良好,特别是货币环境宽松,对房地产市场是积极利好……

因此,靖江土地市场的升温也将会是大势所趋,产生新“地王”不会让人意外。

地王频现 房价会不会涨?

对于接下来的靖江楼市,我们需要有这样的预期:靖江土地价格仍有上升空间,不管是滨江新城的“核心区域”,还是“其它”区域,土地整体价格水平都将会上涨。

地王带来的是土地“价值”的上升,而土地成本是楼盘开发成本中重的一环。如果土地成本的普遍上升,对房价的影响是“正面”的。

因此,土地市场持续升温,最终也会推动靖江房价的上涨,这一点是正常的逻辑。虽然房价存在上涨的推动力,并不是看跌房价者们乐于见到的事情,但这就是现实情况。


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