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猪肉会涨价 房价也会涨吗?

发布时间:2019-05-05 07:35 来源:靖江房产网
猪肉价格与房价之间有没有联系呢?存在着一定的关联度,那就是都会受到货币环境的改变带来的影响。一般来说,猪肉除了会由“猪周期”左右价格之外,也会对货币环境的宽松或者收紧较敏感,同样敏感的也包括房价。

日前,有专家预测:由于一季度生猪出栏1.88亿头,同比减少5.1%;猪肉产量1463万吨,同比减少5.2%。预计下半年猪肉供应可能趋紧,价格可能出现明显上涨。此前,专家初步预计,今年下半年猪肉价格同比涨幅可能超过70%。

靖江超市里的猪肉价格虽然还没有出现明显的上涨,但近期靖江房价却表现得很不淡定,不断有新楼盘放出了涨价风。

房价上涨,主要是来源于大量购房者积极的购房行为来推动。1-4月份,靖江新房成交量出现了明显上升的趋势,从一、二月的月成交两三百套,上升到4月份的6百多套。靖江购房者突然积极去买房,主要是地王效应。新地王之所以出现,原因在于货币环境宽松,让开发商们有了底气---春节之后,除了大量的城市松绑楼市政策面,专家们也不断抛出降准、降息的言论。

地王与货币环境的宽松,使得购房者们产生了惶恐的心态---因为担心货币贬值会造成房价上涨,大家都去积极买房,反倒真的成为推高房价的主要因素。

猪肉会涨价 房价也会涨吗?
猪肉会涨价 房价也会涨吗?

供需关系决定楼市与房价,这是基本定律。但是,货币环境却决定着需求量。如果货币环境宽松,大家的购房心态就会“高涨”,需求量就会上升,这也是这些年来,靖江房价持续上涨的一个重要因素。

接下来,口径上货币环境仍会保持“稳定”。实际中,降准、定向降准、定向降息甚至是降息都是重要的可选项。货币环境继续保持着宽松的态势,楼市里的购房者们也就会保持着积极的购房心态,这些,正是靖江房价仍可能出现继续上涨的原因所在。
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