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政策开始宽松 房价还能暴跌吗?

发布时间:2018-01-08 08:06 来源:靖江房产网
2018年的楼市开局比较有意思,在“降温”的主旋律没有变化的前提之下,政策面却开始宽松了。到目前,已经有3个城市出台了实质型的放松政策,包括了:兰州、南京、合肥。

如何解读楼市政策放松?其实,这一切都不值得我们意外,如果你明白房地产行业的地位,懂得这个产业的支柱作用,就不会再那么执着的等待着房价的暴跌了。宽松政策面,主要目的是让楼市“稳定”发展。不管是大城市,还是靖江楼市,未来的方向都是要达到“平稳”的目标。如果达不到?通过收紧或者宽松政策来实现。

三个城市出台的宽松政策,释放出一个重要信号:楼市的政策面不会再以“单边紧缩”为趋势,而是会根据楼市的基本面,做“放松”或“收紧”的调节。也就是说,政策面已经是不允许房价暴跌的。

长远来看,当前的楼市政策宽松只是一个开始,未来还会继续扩展与蔓延。对于靖江楼市来说,在这一波楼市升温行情结束之后,同样需要政策面的宽松来“平稳”楼市。货币政策也会配合,如“降准”或者“定向降准”同样属于楼市政策宽松的范畴,今年也是会有大概率继续出台的。

当然,我们也不能忽略一些收紧政策,如:加息。加息其实主观上不想加,但受环境所影响,不得不加,因此,不能被过度解读为“调控楼市”的政策。同时,为了对冲掉加息带来的负面效应,会降准或者降低房贷利率上浮的水平。

政策开始宽松 房价还能暴跌吗?

政策面对房价的走势影响巨大,甚至是决定着未来的房价走向。政策面宽松的动作已经明确告诉我们,房价不允许暴跌的。如果房价有暴跌的可能,宽松楼市政策是不会犹豫的。同时,未来也会根据楼市的基本面以及房价的走向,来对楼市的政策面做调整,以达到房价“稳定”与“发展”的目标。

所以,我们一直就没有寄希望过房价能暴跌。如果你还有这想法,那就等待小概率会导致经济崩盘的事情发生吧。“合理”、“有序”的环境之下,靖江房价会保持当前的形态,做小范围的波动,而长期趋势受影响最大的仍会是货币,如果继续贬值,我们是很难等待到靖江房价再跌回到5、6千的水平的。当然,未来的靖江房价也是没有再继续暴涨的基础的,这一点,我们已经有所预期。
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