“房价见顶”靠谱吗？

　　“房价见顶”是不少看跌楼市的“专家”们时常提到的事情。就现阶段而言，“房价见顶”也是有市场的，当前楼市的负面因素比较多：史上最严格的调控政策、房地产税呼之欲出、一线城市11个月连续房价下跌、成交量进入冰点。因此，这个时候再提“房价见顶”，能得到很多认同的声音。

　　但是，股市里有一句话叫做：不言顶、不言底。如果哪个股评家告诉你什么什么价格是顶，什么什么价位是底，忽悠的成份会比较大，这同样适用于楼市。对于房价的判断，看跌楼市的专家们时常出错，这一次错的概率也不小。

　　为什么我们暂时不能言房价到顶了呢？在这个楼市泡沫已经涨到无法支撑的时候，是什么仍在推动着房价的一步步上涨呢？最主要的原因仍然是这些：土地财政以及房地产行业的重要地位，决定着楼市不能崩盘；货币宽松或者货币适度宽松带来的通货膨胀压力推动人们购房或者投资房产；人口向大城市流动，带来大量的购房需求，使得大中城市的房价仍有坚挺的支撑。

　　最重要的一条是：如果经济发展出现困境，仍存在很大的可能性会宽松货币政策，这也是最主要的推动房价上涨的原因。

　　当然，我们不能判断房价见顶，同样也不能认为房价还能继续暴涨。我们要看到调控政策的决心，加上房地产税即将启动，未来的房价上涨的幅度将会是平缓的。