靖江房价有没有腰斩的可能

　　靖江房价跌了，而且跌幅不小，进入2014年，靖江楼市发生了较大的变化，以前人山人海的楼盘销售处变得冷冷清清。各个楼盘纷纷降价，通过大幅度的促销来吸引眼球，增加点人气。

　　房价跌了，未来还会继续跌吗？会跌多少？一些专家说的，房价被腰斩会不会在靖江出现呢？我们先来看回顾一下靖江房价的趋势图：2000年，房价在1000元/平米，那时候楼盘少，2000-2005年，房价涨到了二三千每平米，2005年-2008年，房价涨到了四千左右。2008年后是靖江房价又一调整增长期，2012年到达顶峰，那时候靖江二手房报价可谓是疯狂，有些楼盘，如阳光国际花园一手房普通人买不到，都要到二手房市场加价10来万，这样算下来的均价已经近万。2013年，靖江新房大量流向市场，二手房价大幅下跌，疯狂的人得到了市场给他们的教训，有些炒房客的房子抛不出去，只能当房主。

　　2014年的楼市危机论又开始蔓延，这一次倒是一定的基础，首先，人民币开始贬值，这是对楼市产生最直接影响的一个因素。然后，靖江供需关系的变化，供应量大于需求量，房子库存量大，积压严重，这些问题是导致靖江房价上跌的主要推动力，而这种情况未来仍将继续导致房价下调。房价会跌多少呢？目前，一直高高在上的南片房价，大致在7千左右，如当初卖7千的中天城市景园，价格已经调到了6千多，未来，这种情况还会升华，楼盘增加，这些楼盘的价格会继续下跌。但会不会出现象有些专家预测的腰斩呢？我们认为这种情况发生的可能性并不大。如果按腰斩跌去50%的话，那么，房价3500左右是不大现实的，拿地成本、建安成本、融资成本加上各种税费，肯定不会小于3500，不赚钱不符合“流着不首先血液”开发商的习性。

　　未来，我们有理由等待房价的进一步下调，但靖江房价被腰斩的情况出现就得有足够的耐心跟万分运气，这种极端情况在近两年发生的可能性非常小。