影响房价的因素有哪些
发布时间：2014-03-17 08:57 来源：
靖江房产网 房价这几年的走势让不少人迷惑，为何靖江房价会以火箭般的速度直线上冲？原因是什么呢？
影响房价的因素自然饶不开供求关系，靖江的房地产行业发展时间并不太长，原先的福利分房退出舞台后，才有了商品房发展的契机。2010年前，靖江市场上的商品房的需求远大于供应量，那时候建造出来的房子不愁卖，很多人没有买到，只那以更高的价格从二手房市场购买，增加了炒房客的介入，这又推动了房产的成交量上升，加剧了房价上涨。
除了需求之外，货币因素也是直接的推力。１０年来，货币增发，导致物价全线上涨，“蒜你猜”等现象的出现，是资金炒作的结果，资金在货币量大幅增加的前提下需要保值就得变成商品，通过商品的涨价来达到保值增值目的。而楼市也是资金进入的一个方向，除了因货币本身原因推动房价上涨，更因大量投资资金进入，房价进一步上升。
这两个原因是靖江房价前阶段大幅上涨的主要原因，而判断未来的房价趋势，也可以从这２个方向来分析。（谢绝转载）
