一线城市还会涨吗？

　　一线城市的房价趋势其实跟我们也蛮相关的，因为，很多靖江人在上海买了房。做为“小上海”的靖江，不少人已经把家安到了“大”上海，更多的人正在规划着进军大上海。因此，我们也可以一起讨论一下未来上海及一线城市的房价走向。

　　靖江房价趋势其实没有什么疑问了，未来将进一步下跌。而一线城市与靖江区别很大，正如我们刚才所说，不少人正梦着安家于大上海，也正为之奋斗，一线城市的房价当然牵动着这些人的心。决定房价趋势的一个重要因素就是“需求”，对于上海这类的一线城市来说，并不缺少需求，这也预示着房价仍受到有力的支撑。

　　当然，一线城市的房价已然很高，上海房价普通的也已经4、5万一平米了，一些“专家”很早就预测过房价将会下跌，当然房价的走势跟他们的预测截然相反。而现如今，专家们又以预测一线城市也将暴跌，这一次会不会给他们面子呢？

　　我们先来分析一下一线城市利“空”面：

　　首先就是人民币贬值的问题，人民币贬值带动一线城市的房产出现抛售是情理之中的事情。现在人民币贬值才刚刚开始，部分外资已经撤离，如李嘉诚之流撤出事件也会增加。当然，上海是中国的经济中心，未来随着中国经注的继续发展，上海的世界地位将会增强，因此，我并不认为所有的外资都会撤出上海的房地产行业。当然，人民币贬值对一线城市确实利空，但相信是经受得住冲击的。

　　另外就是不动产登记。不动产登记对一线城市的影响远大于靖江这类的小城市。原因在于，靖江的投资型（灰色）购房并不多，而一线城市较普遍，那些人都喜欢把钱投资到上海等一线城市。如果不动产登记实施，这类城市肯定会现抛售潮，必然会导致房价出现波动。加上随之而来的房地产税的出现，也将导致部分投资客离场。

　　除了利“空”当然也会有“利”好的一面：

　　对一线城市来说，取消限购将是刺激房地产市场的一个重要工具。目前，仅一线城市还在限购，而消息面也在为取消而制造氛围，有理由相信，短时间内，一线城市取消限购将成为可能。当然，未来也没有了限购的必要，因为，房价越来越高，还得征收房地产税，没有多少人会再想着去投资房地产，限购也就没有必要了。

　　如果限购放开，将带动一部分外来人口的购房，这也将抵消利“空”面，从而稳定楼市。

　　当然，还有就是央行的降息及公积金政策等其它方面的措施，这些措施的出台，稳定一线城市的房价是没有问题。加上人民币未来长期贬值的趋势存在，总归是会有人买房的。

　　长远来看，一线城市经受过此次价格调整后，仍然有上涨的空间，当然，这个上涨主要还是由人民币贬值带动的。至于房价收入比，将维持于当前的水平，或者还会有适当的降低。