人民币将贬值已经成为共识，未来，人民币兑美元将摆脱近几年来的升值趋势，进入到贬值的通道之中。人民币贬值一个大事件，对我们生活的方方面面的影响较大，特别是我们一直关注的楼市与房价。
我们一直都知道，如果人民币贬值，将可能导致楼市出现危机。这种危机已经有市场反映：如李嘉诚大幅撤出国内房地产市场。李撤出的原因在于：国内房价近年上涨幅度过大，已到了阶段性顶点；人民币将要贬值，热钱将会流出，部分国外资金将抛售在国内的房产。这两方面原因造成我们的楼市局面较为紧张，也正是因为这个原因，今年连续出台多个救市政策来稳定楼市。
对于楼市今天面临的这种情况，我们两三年前就在
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最基本的，房地产行业不会再“无限风光”。
虽然近期在救市政策之下，楼市似乎有了回暖的迹象，媒体开始大幅炒作“楼市回暖”，好似不久的将来，楼市又将重回疯狂阶段。当然，对于媒体炒作是有正面作用的，因为，现在的楼市最需要的就是“信心”。然而，这种“信心”如果只是建立在炒作之上，那么将会是脆弱的。人民币贬值刚刚开始，楼市危机也只是处于初级阶段，除了一线城市，需求仍在，对于二、三、四线城市面临更多的问题。拿靖江来说，楼盘量大、库存量大、未来的城市发展仍寄托于房地产行业的发展，而需求却在降低。虽然人民币贬值不会导致靖江出现热钱抛售，但由一、二线城市传导过来的楼市萧条也将会降低靖江人的购房信心。
目前的楼市低迷只是到了深秋，还没有入冬。未来，会有大量的热钱全面做空我们的楼市（包括股市），这些都是我们需要面对的。做空的方式就是抛售，股市还好，可以动用一些资金托住，而楼市就有点麻烦，只能由市场本身来消化，然而，我们的市场本身已经出现问题。
楼市进入洗牌阶段，拿靖江来说，部分中小开发商面临资金问题已不是个秘密，如果未来成交量仍不能提升，必然会有部分中小开发商被市场淘汰，好的一面是，这也将促进靖江房价的进一步“回归合理”，也就是下跌。
当然，我们也无须过度担忧：我们的救市政策也只是刚刚使用了一小部分，后续还有很多救市牌可打，包括：税费减免、房贷优惠等。最主要救市方式仍是降息与降准。虽然今年已经多次“定向降准”与降息，但对拯救楼市与经济是远远不够的，2015年，我们将多次经历降准与降息。
总结：人民币贬值下的楼市不能“无限乐观”，当然，无需全面悲观的是，我们可以出台大量的救市政策。但对于楼市来说，仍是要经历一个痛苦的过程，而房价也存在继续下跌的风险。
