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调控政策出台之后 房价要下跌了?

发布时间:2016-09-05 08:37 来源:靖江房产网
  调控政策成了近期楼市的焦点,近两年的楼市路线图是这样的:低迷---出台刺激政策,回暖---继续出台刺激政策,疯狂---出台调控政策。政策一直比较繁忙,一会刺激,一会调控,演绎所谓的“双向调控”。

  近几个月,一二线城市出台调控政策的数量比较多,离靖江近点的,苏州、南京、合肥都已先后出台。是不是调控政策出台之后,房价就要跌了呢?苏州还真的在8月份跌了!这让管理层很振奋,也让那些看跌楼市的“专家”很振奋。

  苏州房价8月份的下跌,我们暂时并不能对此抱过多的解读,我们也不认为,未来苏州房价还会继续下跌下去。调控政策出台之后,市场有反映,说明政策是有效果的,但这个效果让房价一直下跌是不现实的。我们更多的认为,8月份房价下跌,只是前期房价涨幅过高配合调控政策出台的一个自然修正。未来,苏州房价仍有继续上涨的空间。

  包括其它城市,调控政策的出台,也只能起到抑制的作用,指望出台调控政策就能把房价拉下马,对目前来说,是不现实的。如果房价真的被拉下马了,出现跌跌不休的情况,不要怀疑,接下来一定会出台刺激政策。

  另一方面,调控政策也让我们看到管理层对楼市的期望值是什么,希望达到的目标是避免房价暴涨,房价小幅上涨是允许的,但过度疯狂,必然还会加码调控政策。

  靖江楼市暂时还将会是以宽松政策为主,下半年或者会迎来新的刺激政策,调控政策暂与靖江无缘。
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