信贷放松 靖江房价会涨吗？

信贷放松来得有点突然，9月底就匆忙推出，说明9月份的楼市情况不佳。当然，我们从靖江本地的交易数据也可以看出来，9月份，靖江楼市成交量没有达到300套，仅250套左右。楼市的持续低迷，是信贷放松的主要原因，“金九”跨了，寄希望于“银十”，把刺激政策推出来，推动“银十”的购房热情。

信贷政策比较猛烈，主要有两个方面，一个是房贷利率打折，另一个是对首套房的认定。利率打折可以直接刺激刚需购房，而首套房认定的放宽，可以增加改善型与投资型购房的需求量。也就是说，此次救市，不仅从刚需角度入手，也从投资角度。

对于靖江楼市，我们关注的是信贷放松后的房价走向的问题。前9个月的楼市虽然低迷，靖江房价的下降却没有达到购房者的预期，信贷放松后，靖江开发商有了底气，让他们主动降价的可能性变小了。预计2014年度，靖江房价出不会有大的下跌空间了。

房价会涨吗？这个可能性暂时也不大，最少2014年不会。现在，靖江开发商还是需要先加快库存的问题，虽然此次出台了救市政策，但大量的库存仍是个考验。在库存没有经过消化之前，房价上涨的可能性也不大。从靖江目前的库存量来看，预计2015年靖江房价也不存在大幅上涨的可能。