靖江房价上涨的概率越来越大

　　2月份三项宽松政策出台，4月份靖江楼市迎来第一个收紧政策：区别了“首套房”与“首购房”的概念，将已拥有房产但第一套贷款房认定为“首套房”，上调了首付比例，从20%调到30%；对于没有房产的首购房，仍是20%的首付。

　　收紧政策的出台原因很明确：就是避免房产被过度投资与投机，从而导致靖江房价大幅上涨。这也说明相关部门对库存量已经不再过度担忧，而是更担心起房价会有大幅上涨的可能。

　　近两年靖江新开楼盘数量比较少，经过两年的消化，靖江库存量确实下降不少，主城区、滨江新城两个热点区域的楼盘库存量也确实不那么多了。

　　同时，近期靖江人的购房热情大幅上升，原因与对货币过度宽松导致的货币贬值的担忧是相关的。这一点我们很早也讨论过：救市必然会通过货币贬值来增加人们的购房意愿，甚至是投资房产的意愿。

　　当然，为了避免房产被过度投资与投机产生房价暴涨压力，政策面会有针对的压一压。由于不断出台的货币宽松政策，累积起来之后，对物价上涨的推动力越来越大，未来也将导致人们购房的积极性大增，因此，楼市的基本面得到了极大的改善，未来继续出台刺激政策的频率会大幅下降。

　　同时，库存量下降、物价上涨、加上一线及大中城市房价上涨传导过来后，靖江房价上涨的压力会越来越大。未来，靖江房价上涨可能将不再是传说。