税费新政之后靖江房价会不会上涨

　　2016年，靖江楼市已经迎来2个刺激政策出台：一个是首付比例的下调，首套房的首付比例从25%下调到了20%；另一个是税费政策的下调，对首套房及二套房的交易税费有了较大幅度的下调，特别是90平米以上的及二套房的税费，下调的幅度比较大，可以省下不菲的税费，有利于靖江大户型及二手房的交易。

　　两次政策调整之后，一些城市开始出现涨价的声音，特别是一线及大中城市。我们不能否认政策面仍在左右着房价趋势，特别是税费下调的作用对楼市的刺激作用比较直接，因此，开发商是可以找到涨价的底气的。那么，对于靖江房价来说，有没有上涨的基础呢？我们认为，暂时仍不具备。

　　靖江房价的制约因素仍比较多，政策面是一个方面，也包括其它的一些：库存量、楼盘数量、需求量及购买力等都是靖江房价的主导力量，这些因素仍会制约着房价的上涨。当然，靖江仍不缺少需求者，但需求量相比于前几年已经大幅度下降，而供应量却是大幅度上升，再加上库存量比较大，靖江房价很难因为这两个政策出台就马上上涨。

　　当然，我们也需要明了的是，未来仍会有大量的楼市刺激政策出台，在多个政策连续刺激作用之下，靖江房价总归是会企稳回升的，特别是那些期待房价暴跌的人，失望的可能性会非常大。