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南京8部门发布租赁新政

发布时间:2020-12-13 10:13 来源:靖江房产网
近期,部分长租公寓企业违规使用“租金贷”、“高进低出、长收短付”导致资金链断裂,引发业内广泛关注。

12月12日,南京市房产局等8部门联合发布租赁监管新政,从机构登记和开业、房源发布、合同网签备案、服务收费、房屋安全、租金收付、行业自律、部门联合监管等八个方面做出具体规定。其中特别提出,对支付租金周期超过三个月的租赁机构进行“强监管”。

业内人士认为,南京租赁监管新政除了加强事前监管,严格行业准入门槛外,重点是加强资金监管。今年长租公寓企业“爆雷”的主要原因之一是由“高收低出”的经营模式导致,资金监管是规范和防范租赁市场的经营风险的手段,通过专用账户管理和风险保证金的设立,可以防止“高收低租”以及违规使用租金贷等不合理的行业现象,在产生租赁纠纷的情况下,优先保护租客权益。
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