南京：存量房改建租赁房实施细则发布

近日，南京市城乡建设委员会、南京市规划和自然资源局、南京市住房保障和房产局联合拟定《南京市存量房屋改建为租赁住房办理实施细则(试行)》(下称《细则》)，被视为继续落实“租购并举”，祭出调控组合拳。

《细则》将进一步规范南京市存量房屋改建为租赁住房办理流程，加强建设管理。消息显示，细则适用范围是南京市已建成并具有一定规模的商业、研发、办公、酒店(宾馆)、厂房等存量房屋。改建项目应当以整栋、整单元、整层(应具备独立交通空间)为基本改建单位。

南京当地一名房企人士透露，作为租赁市场试点城市之一，南京出台这个政策主要是为了响应国家租售并举的政策，其次，南京这几年办公商业的存量比较大，去化比较慢，此政策也有利于将存量库存合理化配置，盘活社会闲置资产。

一家深耕南京市场的房企科研人士则认为，租赁住房得到充分供应和吸引人才政策等导向是一致的。这可以从侧面理解，是对租赁住房的补充，也是对房价上涨的一种抑制。
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