首页 > 楼市动态 > 房产政策

十一后 徐州、绍兴收紧楼市政策面

发布时间:2020-10-12 17:37 来源:靖江房产网
十一国庆长假刚过,徐州、绍兴也加入调控的队伍。

10月9日,浙江省绍兴市住房和城乡建设局发布消息,为落实稳地价、稳房价、稳预期,绍兴市实施《关于进一步促进房地产市场平稳运行的通知》,绍兴市区(含越城区、柯桥区、上虞区和镜湖新区)新建商品住房备案价格实行“双备案”制度,须经区联席会议审议通过后提交市联席会议审议确定。新开盘项目价格备案须综合考虑同区域内其他类似房源价格或“地价+成本”等因素,加推盘项目价格备案不得高于首次备案的商品住房价格。

《通知》指出,绍兴进一步加强土地供应管控,建立房价、地价联动机制,加大土地供应力度,实行差别化供地。严格执行“限地价、竞配建”政策,严格控制溢价率和楼面地价。

同日,江苏省徐州市住房和城乡建设局中国人民银行徐州市中心支行等五部门联合下发下发《关于进一步促进市区房地产市场健康发展的通知》明确提出,坚持“一区一策”精准调控、商品住宅备案价格一年内不得调整、不得强制购房人进行升级装修等八项政策。

从近期两个发布楼市调控政策的城市来看,其目标直指稳房价和地价,例如徐州对于新房的备案价要求一年之内不得调整,绍兴也要求加推盘项目价格备案不得高于首次备案的商品住房价格。地价层面,绍兴也严格要求执行“限地价、竞配建”政策,严格控制溢价率和楼面地价。

要求稳房价背后:两城住宅成交均价同比涨幅均超10%

“房价调控作为今年调控的重要方向没有发生改变,房价上涨过快城市将无一例外迎来调控落地,土地市场作为房地产市场的晴雨表也是调控重点,以长效化保障楼市稳定发展。”张波说道。

而根据相关监测数据,此次发布楼市收紧政策的徐州及绍兴,其新建商品住宅价格同比均超过10%。

根据国家统计局数据,2020年8月,徐州新建商品住宅销售价格同比去年同期增长11.6%,且2020年以来持续8个月保持11%以上增速。

房价增长过快成为本次出台政策的主要原因,为稳定房价,徐州本次通过加强价格管理,本案价格1年内不得变更,强力稳定价格,预期后市徐州房价增速逐渐稳定。

而从绍兴的楼市表现看,更为突出。数据显示,绍兴新房成交均价同比去年同期增长13.1%,且自4月以来环比持续增长。

绍兴仅有限售政策,并没有限购限贷约束,且2016年鼓励房地产市场去库存,再加上长三角一体化发展的利好加成,市场热度保持良好,此次调控力度的加强,稳房价是主要目标。
打印关闭