人口量与人才量是一个城市发展的重要基础，也是决定一个城市的房地产行业发展空间的重要因素。2019年，部分城市的楼市有所降温，随之而来的就是人才政策的加码。
数据显示，2019年有30多个城市发布了人才新政，或直接放宽人才落户和购房限制，或间接通过给予购房及租房补贴来吸引人才流入。例如：上海、天津、苏州城市的某些区公布人才落户及优先购房政策；南京、三亚、宁波等城市纷纷降低社保年限；杭州、芜湖等城市则是通过人才安家补贴吸引人才流入落户。
去年，全国政策最清晰的特点是人才政策在2018年的基础上继续多发，人才成为房地产政策调控的窗口，大部分城市的人才政策都与住房政策有关联，这样的情况将在2020年延续。
专家表示：人才更多应该与产业政策挂钩，对于人才的居住也更应该以保障类型住房为主，把人才与商品房市场连接，很难分辨是不是炒房。“从未来发展看，目前全国大部分城市的人才政策，只考虑到了用降低门槛来吸引人才，但大多数城市都没有留住人才的措施。在这种情况下，吸引来的更多是购房者。”
