开封撤回取消限售文件！开封住建局：决定收回相关文函

7月20日，河南省开封市政府官网发布《市住建局撤销其作出的调整新购商品住房交易时限及撤销备案限制的相关决定》，也就是说，开封决定不取消商品房3年限售令。这距离取消限售的消息传出仅1天。

撤销“取消住房限售”决定：未进行充分市场调研。

决定中提到，开封市住建局鉴于其作出的“调整新购商品住房交易时限及撤销备案限制”的决定，未进行充分的市场调研和论证，对由此可能产生的市场影响缺乏充分的预判和评估，故撤销此决定，收回相关文函。开封市住建局表示将继续严格落实房地产市场管理政策，促进开封房地产市场平稳健康发展，切实维护好人民群众利益。

就在7月19日，多家媒体传出消息，开封市住房和城乡建设局发布了《关于调整新建商品住房交易实现及撤销备案限制的函》。文件中显示，为统筹房地产市场调控，提振市场信心，经百城办例会研究决定，现取消新建商品住房自取得《不动产权证书》之日起满3年方可上市转让的交易时限，取消已撤销备案房屋的交易资格冻结时限。

当时，多数观点认为“限购松绑”的先河一开，很可能引来二三线城市直接效仿。不过，现在的市场情况与当年不同，根据“一城一策”的城市微调政策导向，预计未来部分市场较为低迷的三四线城市会根据自身楼市现状，调整各自的楼市调控政策，但楼市调控牵一发而动全身，更应审时度势，科学分析。