房地产税短期内不会实施

房地产税的消息牵动着购房者的心，这个税什么时候开始征收呢？靖江购房者短期内不用过于担心，三五年内，靖江不会大范围征收。

3月8日，全国人大常委会委员长栗战书在人大二次会议上表示，要集中力量落实好党中央确立的重大立法事项，包括房地产税法等多项立法调研、起草。

随后，全国人大财政经济委员会副主任委员乌日图介绍，目前，相关部门正在完善房地产税法案草案、重大问题的论证等方面的工作，待条件成熟时提请全国人大常委会初次审议。

事实上，包括今年的政府工作报告在内，国务院相关部委已经在多个重要场合就房地产税立法表态，释放出的信息量清晰、具体，这也意味着“征收房地产税”不再有任何悬念。

“今年虽然政府工作报告以及人大常委会工作报告都专门提到了房地产税立法工作，但这也仅仅意味着今年可能会审议，整体步伐与节奏明显加快，并不会马上落地。”北京大学法学院教授刘剑文认为。

事实上，截至目前，外界没有看到一张清晰的房地产税立法及落地的时间表和路线图。

“房地产税当前仍处于立法层面的稳步推进过程中，距离推出和开征尚早，”中金在最新分析报告中指出，房地产税自2015年被列入全国人大立法计划以来，几乎每年(尤其两会期间)都会有出台的预期和讨论。但4年来，房地产税始终处于草案起草完善阶段，从未向人大常委会提请审议(按照立法程序，房地产税须至少经过人大常委会“三审”之后方可提交人大表决)。

中金报告称，去年9月，被列入人大常委会立法规划第一类项目表明，房地产税的立法工作仍在稳步推进中。但时至今日“一审”尚未开启，显示立法层面仍有不少问题需要论证和完善(征收范围、税基选取、免征条件、税率、现有税制归并调整等)。而立法仅仅是第一步，距离全面推出和实施仍然任重而道远。