靖江楼市会不会取消限售、限价等政策？

目前，楼市政策面的松绑仍在继续。除了 房贷利率的下调，不少城市已经开始动松绑限购及限贷等方面政策的脑筋。

之所以要想方设法去松绑这些政策，主要原因在于这些城市的楼市开始有了明显的降温，依赖于房地产行业的城市，对楼市的降温过度敏感了。

限贷、限价等政策前期确实是对楼市起到了调控的作用的，在很大程度上抑制了楼市的过热。取消的话，理论上是可以提升楼市的温度的。

拿靖江来说，当前执行了几个“限”的政策，包括限价、限涨、限售。同时，对于房贷方面，也是有限制，对三套及以上的购房是限贷的。

“限”的政策在前期对避免靖江房价的过度上涨，发挥了一定的作用。但就目前而言，靖江楼市降温的苗头已经初现，成交量下降的幅度很明显。同时，靖江房价也存在下跌的风险。那么，靖江楼市是不是该取消这些限类调控政策呢？

其实，虽然有这些“限”的调控政策的存在，楼市的政策面环境仍是较宽松的，因为存在楼市最大的刺激政策---货币宽松。不断出台的降准属于货币宽松的一个重要表现形式，并且未来还有继续降准的空间。除了降准，到了必要的时候，央行也是有可能降息的。而降息，对楼市的刺激作用将会更大。

宽松的货币环境，带来的是对货币贬值的担忧，而这也正是不少人急于购房甚至是投资房产的重要推动力。同时，我们相信，有了宽松的货币的环境，靖江房价暴跌的概率并不大。

当然，如果靖江新房的成交量继续下跌，不排除会松绑一些方面的政策：首先出现的可能会是房贷利率的下调，然后有必要的时候，才可能会取消限涨、限价或者限售等政策。但如果出现央妈过度注水---货币宽松幅度过大的局面，其它方面的政策松绑就没有太大的必要了。

因此，短期内，靖江楼市不太可能会松绑限售或者限涨、限价。未来会不会松绑，还要看楼市的基本情况。