房贷利率的上浮成为楼市的调控政策，这是很多刚需不满意的事情。首套房一下子从有折扣，到上浮，中间的变化较大，带来的结果是更多的利息支出，在靖江买套房，往往要多给一二十万的利息。
现在，楼市开始降温，部分城市的新房成交量大幅下降，这就给松绑房贷政策带来了契机。近期，多个城市下调了房贷利率，包括：
北京：首套房主流利率是基准利率上浮10%；二套房贷款利率为以基准利率为基础上浮20%。
上海：可执行95折优惠的银行数量增至10家，未执行最低95折利率的银行，近期也下调了首套房贷上浮比例。
广州：多家银行下调房贷利率，下调幅度大致在基准5-10个百分点。
深圳：中行首套下调5%，花旗下调6%。
杭州：多数银行执行首套房贷利率上浮10%，但已经有部分客户确实申请到上浮5%的利率。
武汉：部分银行首套房利率从上浮30%下调至20-25%，二套房从上浮40%下调至25-30%。
除了一线城市全线下调房贷利率之外，二线城市也有多个。未来，更多的三四五线城市都有可能会下调。
靖江楼市什么时候能降房贷利率？从当前四五线城市楼市普通大幅降温的情况来分析，就算有了央妈的降准，仍没有刺激出成交量。未来下调房贷利率将会是平稳楼市的主要工具，快的话，上半年就会有此动作。
