香港开征空置税的消息会不会给我们高烧的楼市泼点冷水呢？这其实是值得我们关注的话题。据媒体报导，香港即将启动空置税。
目前，我们内地虽然不具备开征的基础条件。但是，随着楼市的不断发展成熟，未来还是能逐步完善的。因此，我们需要多了解点相关的知识。
顾名思义，空置税指的是对空置中的房屋进行征收的税收。当房屋在超过一定期限仍无人居住，就达到了征收空置税的标准。
空置税在很多国家已经实施，部分国家对空置税收的很重---远远大于房地产税。有些国家甚至因为空置税过重的问题，房主出钱邀请无房者居住。
做为惩罚型的税种，正是抑制炒房的好工具。因此，看着被炒房客们推动着，无厘头式持续上涨的房价，而买不起房的刚需们，自然会希望这种税收出台。
所以，如果要调控楼市、抑制炒房，空置税是一个杀器。但是，为何我们暂时推出不了呢？
首先，我们的相关数据整合工作还没有完成。不动产登记联网虽然已经有了大的进步，但很多数据仍无法做到透明。在个人拥有的房产数据的查询方面，还有很多提升的空间，数据接口工作还需要继续完善。
另外，拥有多套房产的是哪地类型的人群？这个我们都知道。如果征收空置税，正是面向的这类人群，阻力可想而知。
同时，如何界定空置？有些国家是一年，有些国家是三个月，甚至还有些是一个半月的无人居住就算空置。如果我们想征空置税，又该如何界定？如果是一年，那就不要推了，国人的智慧远远可以化解这个空置问题。跑跑水表、电表，没有多大的技术含量。除了那些，实在房多、分布城市的广的房“爷”们，没有精力或者时间去一个个住，才可能被征空置税。
虽然社科院建议，应该以“空置税”来替代房产税，从而增加住房持有成本，提高住房利用效率。但是，我们认为空置税短期内要实现很难，阻力及难度远比房地产税大得多。
不过呢，一切工作都是看其必要性。如果炒房客们还在疯狂炒房，那么，排除万难，推出空置税，将会成为一个现实事情。
