首套房首付比例降低的概率不大

　　近期，楼市政策连续出台，加大了公积金政策的调整，特别是公积金首付比例降到2成，二套房的首付比例也下降到4成。在首付比例下调之后，有公积金的刚需购房的压力减少了，改善型购房的积极性也增加了。很多人在关注，商业贷款的首付比例是不是有可能也下调呢？从30%降低到20%？但从目前的形势来看，暂时下调的可性并不大。

　　房贷业务曾经是银行的优质项目，然而在房价下跌的形势下，房贷业务变得不那么优质。如果不是出于救市房地产的需要，行政压力之下，相信，很多银行并不会把房贷业务拿出来重点发展。当然，稳定房价对银行也是有益的，特别是当前房价如果出现暴跌，银行也将会出现一笔烂帐，成为大量房产的房东。

　　虽然房贷业务不再是香饽饽，出于多种原因，加大支持房贷业务还是相当有必要的。然而，公积金贷款的首付比例下调之后，商业银行下调首付比例的可能性并不大，因为，房价没有稳定的情况下，降低首付比例会极大增加贷款风险，如果房价继续下跌超过20%，断贷发生，这是银行不愿意看到的。再者，救市政策还有其它很多方面，如果都不奏效，到时候再降低商业贷款的首付不迟。

　　对于目前靖江楼市的政策面，大家还是可以有所期待的，未来的新政策还会有，大家买房的成本将进一步下降。