靖江直系亲属房产过户政策无变化

　　靖江二手房交易流程为：产权预受理登记—草签—正式受理—资金监管—缴税—缴费—拿缴件单，而直系亲属间的过户流程和其他二手房交易没什么区别，只要手续齐备，房管部门均会受理市民递交的申请。从2014年下半年起，我市二手房交易实行自行报价，但交税要按地税部门的涉税价格交税。

　　“郑州直系亲属房产过户税费减少”的消息后，一些市民向地税部门咨询相关房产契税政策有无变化。对此，地税部门表示，在现在执行的契税政策中，对于直系亲属之间的房屋交易并没有“特殊照顾”。我市目前所执行的仍是《江苏省实施〈中华人民共和国契税暂行条例〉办法》，根据《办法》，直系亲属之间的房屋交易契税政策没有任何变化。据了解，地税部门建立了存量房价格评估机制，如果成交价格明显偏低的，其计税价格按照评估价格进行核定。每隔半年或一年，价格部门会结合市场的房价走势动态，对系统内的住宅片区的价格进行更新，以确保计税价格核定合理。

　　直系亲属房产过户主要分继承、赠与和买卖等形式。市地税局一分局契税所副所长袁彩云介绍，直系亲属间办理赠予，按房价的3%交契税。我市直系亲属间办理房产赠与的情况并不是很多，平均每年20多件。