根据央行25日发布的第16号公告，10月8日起新发放商业性个人住房贷款中，首套房贷利率不得低于相应期限LPR报价，二套房不得低于相应期限LPR报价加60个基点。记者从多家银行了解到，目前“个金部”都在抓紧完善系统和合同，确保10月8日按新规发放贷款。有资深按揭专家预计，9月下旬各大银行出台执行细节。
资深按揭专家郑大源表示，央行发布今年第16号公告之后，有人关心之前申请的住房按揭贷款是否受到影响，也有人则关心住房按揭贷款是现在申请好呢，还是等10月8日之后申请好。
预计9月下旬各个银行会出台执行的细节，有申请按揭贷款需求的客户，可以尽量先观望，到时候才决定在10月8日之前申请还是10月8日之后申请。
虽然买房的人少了，但是最近多数银行房贷放款仍有积压，从申请到放贷一般需要排队1个月左右的时间。有国有大行广州分行内部人士表示，个人住房贷款额度是逐月紧张，但这与新规并无关系。“目前月初还有一些额度，月底最后一个礼拜是根本没有额度的。”该人士透露道。
交行金融研究中心资深研究员夏丹指出，下半年银行受信贷额度限制，相对于上半年的房贷放款数量及效率会呈现季节性下降，政策面的收紧则可能进一步强化信贷缩量现象。“近期多个二线城市房贷利率出现不同比例的上浮，部分银行甚至暂停受理房贷业务。7月份全国首套房和二套房贷款的平均利率分别为5.44%和5.76%，房贷利率正式进入反弹阶段，按揭贷款增速相应下降。”夏丹介绍说。
