先来梳理一下近期值得我们关注的内容:
7月30日,经济会议提出加码楼市调控,提出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段”。
7月31日美元降息25基点;
8月5日人民币汇率破7;
8月7日,A股股指收于2768点.....
于是,传出降息的传闻。为何出现这样的情况?原因很简单:
一、股市需要降息的利好消息来刺激;
二、楼市在政策面打压之下,被重新定位,购房者们对楼市降温的预期有所增强,在交易量存在下降风险的局面之下,开发商需要利好消息来振奋购房者的心态。
总之,降息如果真的落地,将有利于股市与楼市。现在,降息被确定为“不实消息”,我们自然就不能指望股市与楼市行情会快速反转。
未来会不会降息?我们还是可以抱有希望的。但是,短期内,降息的决定并不容易下,存在诸多相关因素要去考量。
未来降息必然会有利于股市,对楼市也会产生“积极”的作用。
我们关心的问题是:如果降息,会不会带来靖江楼市的再度升温?可能性也不大。
原因在于:一边有降息在支撑楼市的同时,另一边也会有调控政策在调控,而楼市发展的唯一被允许的方向是“平稳”。