二线城市楼市继续回暖

靖江周边有较多的二线城市，比如：南京、苏州等。近期二线城市及部分三线城市的楼市有明显回暖的迹象，这对未来靖江楼市的发展将会产生一定的影响。

同时，最近一段时间以来，二线城市土地回温明显，热点城市例如武汉、成都、合肥、重庆等地的土地呈现出供求两旺局面。

例如，3月21日，合肥主城区与肥西县6宗涉宅地块吸引了近50家房企竞拍，经过多达800轮的出价，最终6宗地块均成功出让，其中4宗的溢价率超过100%，一扫此前市场上已经持续数月的凉意。

分析人士认为，一线城市受土地供应有限，三四线城市则受市场走冷、土地市场归于沉寂的影响，地价已经回归合理水平的二线城市已经迎来拿地良机，而二线城市今年也将是众多房企的重要战场。

不过，对于竞争愈发激烈的二线城市，业内人士提醒房企，需要“顺势而为，守住安全底线”。浙报传媒研究院院长丁建刚指出，在激烈竞争的城市，盈利非常艰难。更多要靠产品准确定位，甚至产品创新，才能获得利润空间。

二线城市楼市的回暖，为已提前在二线城市布局的房企奠定了良好的销售基础。一线房企的销售规模已接近天花板，二线龙头则仍能借助结构性机会实现规模的跨越，具备更高的业绩释放潜力。克而瑞研究报告直言，“总的来看，受一线城市土地供应有限，三四线城市则受市场走冷、土地市场归于沉寂的影响，二线城市逐渐成为土地市场的主战场。”