楼市降温风险大 优惠政策再出台

楼市刚有一点降温的迹象，不少地方就按耐不住，纷纷松绑政策，甚至也有了出台鼓励型购房的新政策。

日前，山东省菏泽市成武县人民政府发布《关于成武县鼓励农村居民进城的实施意见(试行)》。《意见》提出，农民进城购买首套新建商品房享受每平方米300元的优惠。申请使用商业性个人住房货款在县城市规划建成区内购买首套普通自住房的农村居民，首付不超过30%，货款利率下限为货款基准利率的0.9倍，上限不超过贷款基准利率的1.25倍。

成武县的购房政策优惠幅度非常大，不仅可以享受到房价优惠，还有房贷方面的优惠政策，综合下来，购房总成本支出下降幅度非常大。这样的政策出台，对楼市的刺激作用会非常明显。

未来，对于县级城市而言，楼市的风险会越来越大。消耗大量刚需之后、抑制房产投资的局面之下，靖江楼市同样会存在大幅降温的风险，没准也会遇到有需要出台此类刺激政策的楼市环境。毕竟，靖江楼市之前也享受过房贷利率优惠、首套房税费优惠等方面的政策，重新出现，也不需要惊讶。

总之，保障楼市稳定发展是未来的楼市唯一的主题。