12月27日楼市新闻头条

靖江楼市：昨日（12月26日）靖江住宅成交10套，成交面积1408.92m²，成交均价12802.64元/平米。


限价政策：湖南衡阳将暂停新房限价政策。

解读：楼市的大幅降温的风险之下，快速松绑调控政策也是无奈之举。对于靖江楼市，当前的形势同样不乐观，未来会不会松绑相关的政策？我们可以对此期待。


二手房价格：2018年第51周百城二手住宅均价15011元/平方米，环比50周均价下跌0.44%，跌幅有所扩大。随着调控的深化，二手住宅市场热度持续下降，连续五周挂牌均价下跌。

解读：泡沫巨大的靖江二手房价格何时降温？我们可以拭目以待，相信不用等多久了。


调控政策：今年以来，在“房住不炒”定位和因城施策、分类调控精神指导下，各地政策持续加码，年内累计各项调控政策多达450次，成为历史上房地产调控最密集的一年。正是在这一从严调控的背景下，全国楼市经历了从局部过热到整体降温的过程，市场预期出现了积极变化，房价、销售、投资、地价等多项房地产指标均明显降温，调控取得了阶段性成果。

解读：目前，多地松绑调控政策，未来会不会形成趋势呢？概率很大。我们同样有理由相信靖江楼市也将会依赖于政策面的松绑，以实现平稳发展的目标。


楼市报告：12月26日发布恒大发布的研究报告，其中在关于核心数据预测方面指出， 去库存红利消退，预计2019年销售面积小幅回落5.4%，为2015年来首次负增长。

解读：楼市走下坡路已经无法避免。对于靖江楼市未来会降温到什么程度，我们完全没有乐观的理由。