上海新房二手房成交量均下降 楼市降温迹象明显

十月份的上海楼市惨淡收场，新房及二手房的成交量均出现下降的情况。10月份上海新建商品住宅成交面积约53.6万平方米，环比下降23.1%。从累计数据看，今年前10月上海新建商品住宅成交总面积约547万平方米，同比下降1.5%，降幅较1~9月收窄4个百分点；新增供给面积619万平方米，同比增长77%，增速较1~9月提高25个百分点。

二手房方面，10月份上海二手住宅成交约1.2万套，环比下降14%，同比增长14.4%。在9月份出现小幅回升后，随即出现了较为明显的下行。1~10月上海二手住宅累计成交约13.5万套，同比增长5.2%。

同时，上海的土地市场也较平静，今年以来，上海有多幅宅地流拍。10月份，上海出让的地块均底价成交，32幅地块中包含商品房住宅用地4幅、保障房住宅用地7幅、租赁住宅用地10幅、商住用地1幅、商办用地3幅、工业用地7幅。

上海楼市的降温，对靖江楼市是有指导意义的，做为长三角的龙头城市，上海楼市的走向一直对靖江楼市起到风向标的作用。