11月8日楼市新闻头条

靖江楼市：昨日（11月7日）靖江住宅成交4套，成交面积548.91m²   ，成交均价7240.5元/平米。


 数据：今年前10月，北上广深四个一线城市的住宅供应量明显增加，而市场需求却在调控抑制、信贷收紧、预期向下等多重因素影响下持续低迷，观望情绪浓厚。同时，企业在资金压力下加快了推盘力度，部分远郊新房降价促销的新闻时有传出。而在市场成交走势和市场预期互相影响下，二手房市场亦受影响，业主信心松动，议价空间进一步加大。

解读：楼市降温还需要调控政策的持续，如果放松调控政策，楼市反弹行情很可能再次发生。


农地改革：作为农地改革的主要内容之一，我国宅基地使用制度改革将坚持“一户一宅”原则，完善权益保障和多元化取得方式，保障“户有所居”，激发农村土地资源活力。

解读：农地改革对靖江农村发展同样意义重大，正确认识农村宅基地的价值与使用，确保农民利益不受损。


小米拿地：11月5日，华润置地和小米联合体以26.57亿元的价格在北京昌平区七里渠获得两幅公建混合住宅用地，土地面积为46848.3平方米，建筑规模为13.73万平方米。

解读：房地产行业的热度还没有完全消退，仍有资本想进来分杯羹。


房企：央行在报告中建议，一方面要保持房地产金融政策的连续性和稳定性。另一方面要防范房地产领域的不当和过度融资。抑制资金过度流向房地产领域，对负债率偏高以及大量购置土地等行为的房企进行融资限制等。因此，今年以来，房企纷纷加大销售回款。根据三季报，房地产板块整体销售商品及劳务的现金流入累计同比增长23.3%，较2017 年提升6.9个百分点，比今年上半年提升2.3个百分点。这也意味着，2018年三季度，销售回款增速较2017年和今年上半年继续上升。

解读：就房地产企业而言，好日子正在流失，风险逐步上升，早做准备，避免楼市真的进入寒冬被市场淘汰，这是当前房企们该做的事情。