11月5日楼市新闻头条

靖江楼市：昨日（11月4日）靖江住宅成交4套，成交面积566.19m²    ，成交均价12758.2元/平米。


楼市：一线城市成交低位回升态势在10月份戛然而止，同比、环比齐跌，环比锐减45%，同比微跌3%，且10月份成交量也不及2018年月均水平。其中北京、广州的跌幅比较显著，跌幅均在45%以上；虽然二线、三线城市成交量环比持平，但各城市市场热度持续分化。

解读：楼市降温可期。


央行：与其他国家相比，我国住户部门债务风险并不突出，住房信贷政策也更为审慎，但债务增速偏高的趋势应引起关注。下一步，应坚持从宏观审慎视角密切关注住户部门债务变化，多措并举抑制住户部门债务水平的过快上涨。


土地市场：土地出让均价连跌7月，土地溢价率创下2012年以来新低的同时，土地出让金总额终于转向下行渠道。1-10月40城土地出让金同比减少0.5%，2016年初以来同比首次转负，地市降温明显。


行业：业内人士表示，寓见公寓是房屋租赁行业“金融化”的典型代表。实际上，房屋装修、美容健身等消费领域的“金融化”早已出现过，风险也时有发生。怎样实现有效的行业监管，避免政策“头痛医头，脚痛医脚”，是这些风险事件一再向我们揭示的治理急所。


万科：2018年1~10月份公司累计实现合同销售面积3243.4万平方米，合同销售金额4856.2亿元，同比分别增长11.37%及12.18%。其中10月份，万科实现合同销售面积341.3万平方米，合同销售金额540.7亿元，同比分别增长37.73%及46.97%。

解读：较碧桂园的业绩相比，万科的差距并不小。