8月20日楼市新闻头条

调控：“坚决遏制房价上涨”以来，住房和城乡建设部先是于8月7日在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会，对参会各城市未来房地产调控工作提出了进一步要求；随后，8月17日又约谈了海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市政府主要负责人，要求严肃清理查处捂盘捂地、囤房炒房等问题，大力整顿规范市场秩序，严厉打击投机炒作，遏制房价上涨。

解读：市场的热度很高，调控的压力很大。


房企：今年以来，房企涉及新能源汽车产业链投资规模已超过100亿元。业内人士分析认为，不同于追求短期回报的财务投资者，房企布局新能源汽车产业链条有望与其现有业务之间产生协同效应。但也有声音认为，房企对土地有较大的诉求，一些开发商不乏借此获得土地储备。

解读：天下攘攘，皆为利往。新能源汽车还是一个很有想象空间的行业，逐利之下，房企们参与进入，很正常。


土地市场：今年1-7月，房地产开发企业土地购置面积为13818万平方米，同比增长11.3%，增速比1-6月时提高4.1个百分点；土地成交价款6619亿元，增长21.9%，增速提高1.6个百分点。土地成交量和成交总价的增速提高也让土地市场保持了上升势头。今年7月国内336座城市土地供应面积升至29786万平方米，供应量持续上涨；土地成交19487万平方米，环比微降1%，但同比多出33%。不过，7月部分热点城市出现优质地块流拍的现象，或许是土地市场“转凉”的风向标。

解读：土地市场需要降温，土地市场的降温将成为楼市降温的基础。


北京：针对媒体关于个别住房租赁企业哄抬租金抢占房源的报道。明确要求住房租赁企业：不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源；不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源；不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。



房租：一线城市房租上涨问题备受关注。作为长租公寓头部玩家自如、蛋壳两家机构，因一则指责中介推高房租的帖子被推到风口浪尖上。自如回应称，该事件系不实传闻，长租公寓首先不具备影响操作整个租赁市场价格的能力。


任泽平：在“房子是用来住的，不是用来炒的”指引下，不仅要防止炒房子，更要避免炒房租。租赁市场的规范需要法律、制度规范，更需要监管的强介入，对资本要有约束，政策的导向是民生。