6月21日楼市新闻头条

国常会：坚持稳健中性的货币政策，保持流动性合理充裕和金融稳定运行，加强政策统筹协调，巩固经济稳中向好态势，增强市场信心，促进比较充分就业，保持经济运行在合理区间。运用定向降准等货币政策工具，增强小微信贷供给能力，加快已签约债转股项目落地。

解读：“定向降准”或将开启，主要面向的是小微企业，以及保持货币的流通性。对股市有提升的作用，楼市也会间接产生一定的刺激作用。不过，我们不能因为这类的定向降准而盲目乐观未来的楼市走向，可能带来的是调控政策的加码，以及“长效机制”的加速推进。


库存量：截至5月底，受监测的百城住宅库存总量为42708万平方米，环比减少1.6%，同比减少8.2%。综合历史数据，当前百城库存规模已经跌回到2012年3月的水平。

解读：库存量的降低值得关注，“供应量与需求量”是楼市最关键的决定因素。


河北：日前，河北省住建厅转发通知，要求各地要毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持调控政策的连续性稳定性，认真落实稳房价、控租金，降杠杆、防风险，调结构、稳预期的目标任务。


银行：9家大型国有银行违规向房地产行业提供融资360.87亿元，抽查的个人消费贷款中也有部分实际流入楼市股市。抽查的个人消费贷款中也有部分实际流入楼市股市；一些金融机构通过发行短期封闭式理财产品吸收资金，用于投资长期项目等，存在期限错配风险。


北京：6月19日，北京市住建委在发布《北京市住房和城乡建设发展白皮书（2018）》（以下简称《白皮书》）的同时，披露了年内楼市调控的方向及重点内容。北京市住建委相关负责人表示，2018年，北京仍将坚持“房住不炒”的定位原则，持续保持调控定力。但同时，也要做好精准调控，完善交易管理服务机制，大力整顿市场行业秩序，确保房地产市场平稳健康发展。