6月7日楼市新闻头条

楼市调控：继住建部就房地产调控问题约谈12个城市后，各地再次迎来新一轮密集调控小高峰，尤其是6月4日、6月5日两天，更有西安、宜昌、天津、徐州四个城市再次收紧调控。

解读：MLF被解读成中国版的QE，货币一片宽松与放水的预期之下，唯有继续加码调控政策才可能压住这楼市。


香港：房价飞涨25个月，香港拟推空置税遏制。


北京： 5月，北京二手房市场延续了春节后的回温趋势，二手住宅网签量再度上涨，创下了2017年“317新政”后的单月最高。但在政策的调控下，北京的二手购房需求仍以自住为主，投机属性低，市场健康，二手房价也因此相对稳定。5月北京全市二手住宅共网签18096套，同比2017年5月上涨67.5%，环比2018年4月增长32.3%，这是2017年3月以后的首次同环比同步上涨，超过了去年4月的16.9万套，创下了14个月以来的新高。价格方面，5月北京二手住宅成交均价环比4月上涨了0.6%，涨幅较4月略微扩大了0.3个百分点，但绝对幅度并不大。与去年4月的最高点相比，5月北京二手住宅价格依然累计下降了17.6%。


内蒙古：购买非住宅商品房可落户，子女可入学。


湖北住建厅：库存消化周期不足6个月的适时启动住房限购措，提出要加快推进建立租购并举的住房制度，多渠道供应租赁住房。


西安：为进一步规范商品房销售行为，净化房地产市场环境，维护群众合法权益，促进房地产市场平稳健康发展，西安市从即日起在全市范围内开展为期６个月的商品房销售秩序专项检查。


楼市：今年年内，全国各地的房地产调控政策已经多达百余次。即便调控政策不断，但是市场上却出现了“万人抢房”、“深夜排队交购房审核资料”、“一房难求”等现象，为此，住建部约谈了12个城市相关部门。为何楼市之火难熄？

解读：短期的行政调控措施可以起到维持市场的稳定，但长期而言，房地产市场需要构建长效机制，但并不是一蹴而就，未来更需要在住房制度、土地制度、金融制度等方面来完善。