“约谈”的城市仍在增加，对象是那些楼市处于疯狂状态中的城市，“约谈”的结果是：这些城市相继续出台了新的调控政策。
“热”是我们的楼市的常态表现，抑制“热”的口号从没停过，出台的调控政策也不算吝惜，很多城市已经“五限”加上公积金、房贷政策一起上马，五花八门。然而，都没能解决问题，需要被“约谈”。
“约谈”的背后是什么？大格局上，楼市不能再过热，如果继续疯狂，就有崩盘的风险。但对于各个地方，楼市“热”一点却能“去库存”、增加“土地财政收入”、维持当地经济发展、保障就业岗位。也就是说，很多城市仍太依赖房地产行业了。
所以，大棋局之下，楼市要稳定，就需要“约谈”那些打着小算盘的地方。
我们的楼市“热”的问题是哪些因素导致？靠“约谈”式的加码调控政策能解决吗？
导致楼市热的最基本的原因是购房者们的心态太过于积极，不管是刚需还是投资型需求，对待买房的问题上，都去缺少该有的理性。那么，这些人为何又热衷于买房？主要原因还是货币因素。
担心房价上涨的原因在于担心通货膨胀及货币贬值，而随着央行不断的降准，这种担忧更是被放大。因此，今年很多城市出现了“抢房”以及“库存量被大量消耗”等问题。
在没有办法解决“货币稳健政策”促进经济面平稳发展的前提之下，只能通过“约谈”加码调控政策，避免楼市过度疯狂。
未来会不会有效果呢？我们要相信通过调控稳定楼市及房价的决心，如果实在起不到效果，那么就会加速推进“长效机制”了。
