3月19日楼市新闻早知道

三部委：发改委、最高法、国土部三部委发布通知，限制失信被执行人参与实施不动产交易。


武汉：武汉市发布刚需人群首次购买新建商品住房优先选房操作规程(试行)征求意见的公告。公告显示，适用对象范围需符合的条件包括：在武汉市无自有住房、符合住房限购政策规定以及自此次购房之日起前三年内无住房交易记录的意向购房家庭。


土地：在中央层面，由国务院国土资源管理、城乡建设、法制等部门共同研究土地使用权到期后如何自动续期，同时是否需要房屋所有权人再缴纳土地出让金等问题，并尽快提出成文的法律建议稿，向社会公开征求意见，以彻底打消人民群众的疑虑。


楼市：在经历了2015至2016年的火热和2017年的降温后，今年的房地产市场有三个方面值得关注。第一，开征房地产税大势所趋，但今年只是“方案设计中”。第二，差别化调控仍将继续，市场会逐步进入平稳期。第三，更突出“房住”功能，自主需求会得到进一步支持。


李嘉诚：香港楼价是否已经见顶，不敢讲，但过去一两年香港楼价高了一倍，香港的楼价与一般居民收入脱了节，需要多点公屋、居屋，令普罗大众不会有住的困难。假如一个人有足够的钱，买房自住绝对没有问题，即便楼价跌，自己住仍然没有问题。可能未来利息会加上去，但是目前看不会加到离谱，加2%至3%已经不得了。


购房：银行在全国50个城市进行了2万户城镇储户问卷调查，结果显示：对下季度房价，31.4%的居民预期“上涨”，48.2%的居民预期“基本不变”，9.9%的居民预期“下降”，10.5%的居民“看不准”。被问及未来3个月准备增加支出的项目，按照居民选择比例由高到低排序为：旅游（30.4%）、教育（29.4%）、医疗保健（25.8%）、购房（22.9%）（央行2017年第四季度城镇储户问卷调查报告中选择购房的比例为23.2%）、大额商品（21.8%）、社交文化和娱乐（17.3%）、保险（15.1%）。


立法：《住房销售管理条例》、《住房租赁条例》、《城镇住房保障条例》被列入2018年的立法计划。