3月12日楼市新闻早知道

央行：今年1月份，个人住房贷款同比增长21.4%，人民币各项贷款整体贷款增长13.2%，个人住房贷款比整体贷款的增长差不多多了将近10个点。虽然2017年和今年的1月份个人住房贷款的增长有所减少，但增长幅度仍较大。


南京：今年，南京为了进一步加大租赁住房建设及住房租赁市场的发展，优化土地供给结构，保证租赁房供地占住房供地比例达到30%以上。据报道，为了加大住房保障力度，同时还筹集租赁房源100万平方米。“租赁房用地是经营性用地收益的八分之一到六分之一，财政上要减少200多亿的土地收益，是严重‘亏本倒挂’的。”蓝绍敏表示，南京付出巨大代价这样做，就是下决心培育、规范房地产租赁市场。


房地产税：九三学社中央委员会副主席赖明表示，房地产税实际上是一个地方税种，即使要征收，也是各个地方按照各自经济发展情况来征收，比如扣除比例是多少，从第几套房开始开征，这些都要依靠地方立法来保障。对于没有房的老百姓，政府要想方设法通过廉租房、共有产权房、租购并举等方式来解决他们的住房问题，对于有很多房的人来说，就要通过房地产税来调整。


李伟：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。 首先，要以“租购并举”为重点，研究如何加快完善住房市场体系。此外，加快形成“多渠道保障”的格局，关键是要理清各种保障方式的定位和关系，提高住房保障水平和效率，为低收入群体提供更加合理精准的住房保障。


房贷利率：房贷利率变化符合利率市场化的要求和趋势。“的确，房贷利率是略有上升。但从稍微长一点的周期看，它仍然处于比较低的水平。”潘功胜说，商业银行综合考虑负债端利率上升和房地产的风险溢价，对住房贷款利率自主进行定价，扩大利率的浮动区间，总体上符合利率市场化的要求和趋势。他表示，在住房贷款方面，中国人民银行会督促商业银行严格落实差别化的住房信贷政策，对住房贷款执行差别化的定价，积极支持居民特别是新市民购买住房的合理需求。


房贷市场：2018年2月份,人民币贷款增加8393亿元,同比少增3264亿元。央行认为,由于年初有春节因素,应综合前两个月情况看贷款变动。综合前两个月,人民币贷款累计增加3.74万亿元,同比多增5407亿元。2月份社会融资规模增量为1.17万亿元,比上年同期多828亿元。货币方面,广义货币增长8.8%,狭义货币增长8.5%。


房贷利率：2018年2月，全国首套房贷款平均利率为5.46%，相当于基准利率1.114倍，环比上升0.55%；同比上升达到了22.15%！数据还显示，19家主要银行中有15家银行首套房贷款利率已超过基准上浮10%，较上月新增4家。银行首套房贷款平均利率最低为基准的1.063倍；最高为基准的1.16倍；工行、农行、中行、建行四大行首套房贷款平均利率分布在基准上浮8%-10%之间。

解读：2018年的房贷利率仍可能存在上升的空间，靖江房贷利率同样没有机会下降。