3月8日楼市新闻早知道

财政部副部长史耀斌：提高个税起征点，会根据居民基本生活消费水平变化，确定提出提高起征点的政策性建议；这次个税改革前所未有增加了专项扣除，首选重点是子女教育、大病医疗，会根据实际情况具体确定专项扣除项目规模和数量。中国现在没有房地产税制度，但是进行过试点，积累了一些经验。推进这项改革过程中，会注意参考国际上共性制度性安排的一些特点，同时按照中国的国情，从国情出发，合理设计房地产税制度。

解读：对于房地产税，靖江人需要明白几条：一、房地产税必将出台；二、房地产税主要作用是替代土地财政，增加地方收入；三、房地产税可以抑制房价上涨，促进房价合理回归，但能不能导致房价暴跌？这不是房地产税出台的初衷；四、房地产税目前仍需要走程序，要先通过立法，然后再选择适合的时机推出，预计靖江楼市在未来三五年内不会实质上实施房地产税。五、房地产税终就会影响到靖江楼市行情，这是我们当前就需要认真对待的事情。


房地产税：房地产税征收会注意参考世界共性做法，会按照中国国情合理设立房地产税制度。全国人大、财政部和相关部门正起草完善房地产税法律草案，总体思路是立法先行、充分授权、分步推进。


房地产税：全国政协委员、富力地产集团联席董事长兼总裁张力在政协经济组驻地讨论会上指出，针对房产税的征收应该非常审慎，起码要满足老百姓最基础的住房需求。


房地产税：全国政协委员、恒大集团董事长许家印在全国政协经济界别小组讨论会上表示，房地产税可以对控制房价有作用，但或许起不到关键性作用。出台房地产税必须慎重研究，尤其是对于普通老百姓不能征收太多，增加税费负担。


农业部部长韩长赋：城里人到农村买宅基地盖房子，政策是不允许的。宅基地是属于农村集体所有，只有具有农村集体经济组织成员身份，才能依法依规取得本集体经济组织的宅基地的使用权，这是集体经济组织成员特有的权利，而且原则上也是一户一宅。

解读：农村的土地，特别是靖江部分地区的农村宅基地，未来的价值将会处于不断上升的通道之中。有理由相信未来10年内，靖江人对房产的概念将会有所转变，城里的高层住宅的吸引力会下降，而农村宅基地上的真正的三间别墅将成为众多人理想的居住场所。


房企：上市房企2018年前两个月的整体销售超出市场预期。披露销售数据的22家上市房企今年前两个月合计销售6063.26亿元，同比增长55.55%。其中，碧桂园、恒大、万科三大房企在1月至2月楼市传统销售淡季仍能达到千亿级，遥遥领先同行。碧桂园2018年前两个月合同销售额为1238.4亿元，同比增长41.92%。恒大前两个月合同销售额为1125亿元，同比增长64.45%。万科前两个月合同销售额为1035.8亿元，同比增长19.57%。与碧桂园、万科、恒大2017年全年销售额5508亿元、5298.8亿元、5009.6亿元相比，3家房企今年前两个月的销售额已接近或超过其去年全年销售额的20%。3家房企今年前两个月合计销售额3399.2亿元，占22家房企合计销售额的56.06%。

解读：今年房企的业绩是有继续看好的希望的。三大房企在靖江皆有项目，靖江碧桂园、靖江恒大、靖江万科也将会在靖江同场竞技。


湖北：《湖北省城镇保障性住房管理办法》规定，承租人连续租赁保障性住房满5年、且符合保障性住房配售条件的，可以购买承租的保障性住房。