上半年的上市房企业绩不佳

　　截至10日，23家上市房企上半年业绩预告已经亮相，其中，预增9家，预平2家，预亏和预降合计12家，占据半壁江山。从目前情况来看，上市房企上半年业绩面临较大压力。

　　负债率不断升高

　　上市房企业绩下滑态势在一季度就已经显现，超过半数房企业绩同比下滑，“招保万金”中，除了保利地产(行情,问诊)净利润同比增长10.8%外，其他三家房企业绩均下滑，尤其是金地集团，一季度净利润为4934.38万元，同比降幅高达73.65%。

　　作为地产龙头企业，万科A也难逃业绩下滑命运，一季度实现净利润15.29亿元，同比下降5.23%，这是自2002年以来的12年里，万科A首次出现一季度净利润同比下滑。此外，招商地产一季度净利润7.55亿元，同比下降6.82%。

　　受调控等诸多因素影响，近年来房企融资及开发成本不断上升，叠加效应使得上市房企的负债率不断升高。数据显示，一季度，上市房企算术平均资产负债率高达61.86%，仅有13家公司资产负债率低于30%，珠江控股、鲁商置业和天津松江等24家公司资产负债率甚至超过80%。在当前楼市持续降温态势下，房企应当更加注重风险管控，加快周转，以保证资金的安全。