上市房企关注养老地产

　　最新数据显示，预计2015年全国城市商业化养老机构的潜在需求为：自理老人床位数174万张~185万张左右，需要护理老人床位数30万张~32万张左右。按照一个项目最优床位数为400张计算，未来3年市场上将至少需要4500个项目的建设。因此，养老地产的市场空间十分可观。

　　这一庞大的市场早已吸引各路资本注意。最早对养老地产感兴趣的是保险公司，而在险资身后，另一支大军也加入了养老地产行业，这便是上市房企。

　　据不完全统计，国内已有超过30家房企开始拿地上马养老地产，而宣布有意进入这一领域的上市公司则超过80家。其中既有保利地产、万科这样的巨头，也有如远洋地产、凤凰股份(行情,问诊)这样的中小房企，参与者整体实力参差不齐。

　　而在近期，继云南城投、中茵股份高调宣布进军养老地产后，包括金科股份、上实发展也明确表示将养老地产列入重点业务领域。值得注意的是，资本市场对此反应热烈，中茵股份、云南城投股价近期都有不俗的表现。

　　未来3年将会是中国养老地产重要发展时机，在市场机会与房企转型的推动下，预计未来3年将成为中国养老地产的“爆发期”。