利率下降空间不大 靖江楼市刺激需降准及其它政策

　　一年多来，连续5次降息之后，当前的房贷利率已经处于10年来的最低点，一年期的存款利率在抵消掉CPI（通货膨胀指数）之后，已经变成负的，这也意味着，未来降息的空间已经不大，依靠刺激政策的靖江楼市对降息的依赖只能减少。

　　而当前的楼市，仍是需要依赖于政策来刺激的。在库存量没有得到大量消化之前，难言回暖。而消化库存，只有通过刚需们购房，如何增加刚需的购房积极性？降低房价及政策来刺激。

　　降房价是件痛苦的事情，因为，我们不少人的幸福生活是建立在房价平稳之上。比如，考量一个靖江人的身价多少，往往可以通过其有多少套房子来衡量。如果房价降低了，不少靖江人的身家也就降低了。再者，GDP也与房价有相当高的关联度，所以，房价降低是很多人不愿意看到的。到是刺激政策更容易些，因此，降息、降准、调整公积金政策连连出现。未来，还有很多政策牌可以打，大家都有机会遇到。

　　当然，降息空间已经很小，但不代表不出现。我们相信，未来还会降息，只是，频率会非常小。倒是准备金率还有很大的下降空间，相信2015年仍会出台，并且2016年也是会连续出台的。除了这些，房贷利率打折、税费减免等刺激政策将是支撑靖江楼市回暖的重要工具。