双降后靖江商品房成交量将上升

　　“金九银十”即将收官，今年靖江楼市并没有在这个黄金季节里收获太多，成交量表现平平，9月份不到400套，10月份也差不多，预计400套上下。

　　10月14日，央行再出新政，同时降准与降息。虽然之前我们已经判断过10月份会降准，但由于9、10月份的数据表现不佳，因此政策加码，同时降息了。对于开发商来说，“双降”是值得兴奋的事情，徘徊在楼市的寒冬门口的时候，市场也确实是需要新的政策来支撑，避免刚刚“双涨”的大中城市的房价重新下滑。

　　新政策出台之后，靖江房地产市场当然也会受益。我们有理由相信，随着不断的降准及降息，给购房者带来实惠的同时，也会在心理上增加购房者的迫切心理。虽然我们认为，当前的政策仍不足以支撑靖江房价回涨，但对于购房者来说，还是有所担忧的，也正是这种心态，将在一定程度上增加未来几个月靖江商品房的成交量。

　　至于成交量能上升多少，我们觉得还是不要抱过多的期望，由于靖江人口并不多，加上近几年刚需被大量消耗，因此，从需求面来说，已经是越来越低。加上不动产登记及房地产税的预期，导致投资型购房受到抑制，因此，成交量上升的幅度是有限的。未来几个月，靖江商品房的成交量能维持在4-500套上下就算是不错了。