靖江楼市：三年内筑底企稳？

楼市的不乐观情绪较浓：近日，清华大学五道口金融学院不动产金融研究中心联合中指研究院的一项调查显示，超过半数调查对象认为今年房地产市场仍将进一步调整。来自64家公司的高管参与此次调查，包含41家房地产企业和23家金融机构（包含银行、资产管理公司、保险、基金、券商等）。

调查显示，七成调查对象认为房地产市场可在三年内筑底企稳，其中四成调查对象认为可在1-3年内企稳。从受访机构类型看，相比金融机构，房企调查对象认为市场预期恢复周期更长，约有37%的房企调查对象认为市场恢复需三年以上时间。

靖江楼市自2022年进入调整行情，主要表现方式为成交量下降，到了2023年中期，房价下跌明显。部分区域的房价回调幅度较大，也有部分区域的房价仍较平稳（如外国语学区房）。

对于2024年的靖江楼市行情与靖江房价走势，谨慎乐观。不过，在政策面宽松以及货币贬值的预期之下，楼市与房价的暴跌不会发生，下跌幅度有望收缩。

如果政策面力度足够大以及CPI数值出现大幅上升，房价是能实现筑底企稳的。至于是不是三年，就看这些前提条件什么时候实现。

心态平和一些，过度悲观的情绪是必要的。