首套房首付比例下调对靖江楼市影响轻微

　　新的刺激政策出台我们并不奇怪，因为，9月份的楼市整体表现不佳。虽然前期已经连续降息、降准及公积金政策调整，却没有带来有成色的“金九”。9月份包括靖江楼市在内，大部分城市的成交量都不高。靖江9月份成交总量没有达到400套，说明市场仍处于低迷之中。

　　拯救楼市的低迷，仍需要依靠于刺激政策，因此，首套房的首付比例下调就有了出台的契机。根据银监会的新通知，类似于靖江的城市可以将首套房的首付比例下调到25%，也就是下调了５个百分点。下调幅度并不大，这对靖江楼市带来的影响也会比较小。需要说明的是，这个“首套房”指的是第一套商品房，是认房认贷的。当然，未来政策仍有继续放松的空间，比如下调到20%，或者不认贷，也是有可能的。

　　当前靖江最主要的问题是没有购买力的支撑，也就是说，在没有投资型购房的支持之下，刚需的购房承受力不够，加上不少人对未来楼市的悲观气氛，导致成交量得不到提升。这种局面之下，未来政策刺激的频率会增加，不排除近期还将会降准。