1、首套房利率调至3.7%，对提升购房者们的积极性有一定的作用，有望成为推动靖江楼市回暖的一个重要工具。但周边城市早就执行3.7%的最低首套房贷利率标准，并没有完全实现楼市的复苏与回暖，因此，也需要谨慎乐观。
靖江新楼盘：
1、靖江龙馨园别墅：新品别墅建面约250平，3+1层，负一楼为赠送面积，包含负一层及下沉式庭院，全明采光。样板间公开，优惠咨询电话/WX:18652611126
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4、靖樾东方高层、叠墅在售。滨江新城区域在售新楼盘项目，咨询电话/WX:186 526 11126
最新房源信息：
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楼市动态：
1、多方数据显示，今年9月份，重点城市商品住宅新增供应面积环比持续增长，新房与二手住房成交面积环比均企稳回升。其中，一线城市在各项政策支持以及供应放量影响下成交环比增长明显，二、三线城市较上月持平企稳，天津、武汉、南京等部分城市迎来复苏行情，新房到访及认购量稳步回升。多位分析人士表示，今年9月份重点城市尤其是一线城市楼市成交回温，主要与政策支持下市场预期提升有关。预判后市，核心城市解绑限制性政策或将进一步释放合理住房需求，10月份楼市供应成交有望持续修复。但从今年前三季度来看，重点城市楼市成交与房价走势仍然承压，后续政策优化仍有一定空间。
2、10月5日消息，多家房企以“夏住哈尔滨”、“清凉地产”等卖点，到南京市推销哈尔滨房地产项目，21个项目近5000套房源最终成交量竟然为0。据相关媒体报道，13家房企在南京进行为期3天的哈尔滨房产推介活动，这是哈尔滨市首次在异地举办房产推介活动，有项目推出送家装送清洁服务、送往返机票等优惠，甚至有项目喊出特惠折扣贷款9.2折、全款9折、成交送26666元家电礼包，不过仍然乏人问津。数据显示，去年哈尔滨新建商品房总成交量较高峰期缩水70%，当地新建商品住宅的去化周期接近46个月。
3、今年的楼市“金九银十”，无论线下还是线上都格外热闹。国庆长假期间，记者在北京、深圳、南京、西安等多个热点城市实地走访发现，不少楼盘项目都推出了各类促销活动，现场无论是看房人数还是成交量，都比平时高出不少。而线上方面，阿里资产、天猫好房、快手理想家、抖音等平台，从特价房、佣金抵扣、购房红包、直播推流获客等方面纷纷发力，打造楼市“金九银十”。“我这边国庆长假期间的咨询量还是很高的，很多客户趁着国庆期间去踩盘，做提前准备。”深耕线上房产拍卖的王经理在接受每经记者采访时表示。
4、深圳：9月深圳新房市场网签成交2076套一手住宅，环比下跌6%。深圳楼市依然是二手住宅占据主导地位，占比楼市成交总量的54%。数据显示，9月深圳二手住宅过户成交2400套住宅，环比微跌1%。乐有家研究中心指出，“认房不认贷”新政后，9月上旬，深圳楼市活跃度有了显著的提高。但由于交易流程耗时问题，市场实际成交量还未能完全反映在二手房过户及网签数据上，导致数据双双微跌。不过9月下旬市场略显疲态，涨势放缓。“银十”楼市仍需要更多优化政策来支持购房者住房消费，才能推动深圳二手交易量回到5000套的“荣枯线”水平。
5、北京：截至10月6日，北京二手房挂牌量再创新高，突破16.6万套。认房不认贷政策推行一月有余，新增挂牌量超过1.6万套。部分二手房房价出现明显下降，但整体仍保持平稳态势。相比二手房，新房市场成交价格比较坚挺，除了个别即将清盘的楼盘外，降价促销活动较少。值得注意的是，很多开发商加速清盘老项目的同时，开始准备新项目入市。
6、重庆：10月5日，重庆阴雨绵绵，记者走访多个楼盘了解到，因更多市民选择出游等原因，今年国庆期间销售情况不如去年同期。但部分楼盘销售方也表示，由于自身项目产品力较高，所以也取得了同板块区域内最好的销售成绩。与此同时，与目前地方政府支持政策相比，更多开发商选择主动作为，在强调自身产品品质的同时，将直播等作为重要的销售推广手段。
7、苏州：苏州盯上了武汉的高材生。9月23日，G1738次高铁从武汉驶出，其中8节车厢被包下，定向邀请了600多名武汉高校学生乘坐。这些学生中，硕博比例占八成以上。四个小时后，学生们到达旅途的终点——苏州。这是苏州首次推出的“高校引才专列”。毕业生在苏州进行为期2天的现场招聘和城市体验之旅，往返车票和食宿全包。学生们夜游周庄、探访智谷，不亦乐乎。且不说武汉作何感受，苏州这波创新型的“精准引才”，或许会给逐渐趋于日常的“人才争夺战”添上了新战火。虽有“最强地级市”之称，但绞尽脑汁吸引人才的苏州正凸显自己的焦虑：在强二线城市中，苏州大学文化程度人口规模垫底，十年内人口增量也落于下游。不只苏州，包括武汉在内，还有杭州、南京、成都、重庆、天津等“强二线城市”也正处于人才焦虑中。
楼市政策面：
1、据中原地产研究院统计，9月全月，各地累计发布房地产调控政策高达175次。其中核心政策是8月底9月初各地开始井喷的“认房不认贷”政策。业内人士认为，未来如果一线城市京沪深政策继续宽松，市场有望再现短期窗口期，成交会短期活跃，但中长期看很难出现明显的反弹。
2、上海公积金贷款新政于10月7日起正式施行：一是支持购买更新改造后房屋公积金提取。二是支持项目建设期内租房公积金提取。三是扩大提取申请人范围。
楼市观点：
1、10月5日，交银国际发表研究报告指出，该行跟踪的26家主要上市开发商9月销售额按月上升19%，主要由于销售均价显著上涨(按月增长16%)，销售面积也实现小幅上升(按月升3%)。该行认为，国企仍主导市场，在前十开发商中，民企数量维持3家，分别为碧桂园、龙和金地集团，排名维持在7、9及10位。在前50的房企中，前九个月国企合同销售额市占率维持在约66%，相对于首八个月为66%。此外，该行预计核心一线城市房地产市场率先企稳复苏。9月以来，各线城市楼市优化政策密集出台，包括认房不认贷、下调存量房房贷利率、优化或取消限购政策等。步入「金九银十」传统旺季，随着各地楼市宽松政策陆续落地，开发商在一线以及核心二线城市加大推盘力度，加上政策对于改善性需求端的支持作用，9月销售额在一、二线城市回稳，预计第四季一线城市房地产市场将率先企稳恢复，销售会略有回升。
土地市场：
1、宁波：10月4日消息，宁波市资规局官网日前披露了宁波市今年第三批拟出让市区宅地清单，共14宗地块，出让土地总面积约64.32万平方米，可建建筑面积约148.55万平方米。
房企：
1、绿城：数据显示，2023年9月，绿城集团自投项目取得销售3391套，销售面积约46万平方米，当月销售金额约为人民币125亿元，销售均价约为每平方米人民币27,236元。2023年1-9月，绿城集团取得合同销售面积约463万平方米，合同销售金额约人民币1,307亿元；其中归属于绿城集团的权益金额约为人民币835亿元。截至2023年9月30日止九个月，绿城集团累计取得总合同销售面积约934万平方米，与去年同期持平，总合同销售金额约人民币1923亿元，同比减少2.3%。
2、保利置业：2023年9月，置业集团实现合同销售金额约人民币33亿元，合同销售面积约16.2万平方米，合同销售均价约人民币20,359元/平方米。截至2023年9月，置业集团累计实现合同销售金额约人民币459亿元，同比增长52%。累计合同销售面积约187.0万平方米，合同销售均价约人民币24,527元/平方米。
3、万科：2023年9月份，万科企业实现合同销售面积193.8万平方米，合同销售金额320.1亿元，同比减少7.83%。2023年1月至9月份，万科企业累计实现合同销售面积1818.4万平方米，合同销售金额2806.1亿元，同比减少10.82%。
