9月底,靖江楼市政策面再迎重大宽松:首套房贷利率下调至3.7%,真正迈入“3”字头。
房贷利率的下调,理论上有助于楼市回暖:降低了利息支出,减少了购房总成本,从而提升购房者们的积极性,提高成交量数据,促进楼市回暖。
但是,周边城市,包括无锡、常州、扬州等地,早就施行3.7%的最低首套房贷利率标准,并没有带来楼市行情的全面复苏与回暖。
因此,
对于靖江首套房贷利率的下调带给靖江楼市的作用,该持“谨慎”乐观态度。
由于9月份楼市的数据表现仍不佳,4季度央行仍存在降息的可能。如果央行继续降息,
意味着靖江房贷利率仍存在下调的空间。
但综合各方面的因素,短期内央行降息的幅度不会太大,预计会在10个基点左右。