房价下跌有助于靖江楼市消化库存

　　2015年9月份，靖江已取得销售许可销售的房产库存量仍是1万五至1万6千套之间，与2014年相比没什么变化。今年1-8月份，靖江成交量为3500套左右，库存量没变化，说明销售量与新增房源量大致持平。从另一个角度来考虑，说明大部分开发商的销售业绩并不好，库存压力大，同时，面临的就是资金面紧张的问题。

　　如何去库存是开发商最大的难题，相信大部分开发商仍有依赖心理，依赖的是刺激政策。对于政策面，我们相信，未来仍将会继续刺激，但是，作用却会越来越小。

　　供需关系是决定楼市发展的重要方面，对于这个问题，开发商需要理性考虑靖江需求量的问题。当然，有购房需求的人还很多，但是严重失调的“房价收入比”却抑制了他们买房的承受能力，买不起房，自然造成需求量下降，同时，楼盘的销售情况肯定不会好。

　　前几年，靖江房地产行业的快速发展，除了刚需购房之外，投资型购房也是重要的方面。但是，现在由于多方面因素，投资型购房人群越来越小，缺少了这方面的支撑，如果仅仅依靠刚需力量的话，那么就要解决他们购买能力的问题，除了降价，没有更好的办法了。