靖江楼市：
1、6月份土地市场仍在升温，靖江周边城市仍地王频现。7月，靖江推出的几宗地块也将挂牌。大家关注的是滨江新城地块最终成交价将会是多少？按目前土地市场的表现与楼市的基本面，靖江新地王诞生的可能性极大。
2、昨日（6月30日）靖江住宅成交20套，成交均价11012.45元/m2。
3、融创玉兰公馆尾房在售，洋房两大户型优惠放送中…咨询电话：18652611126，微信：jjhaofang
4、龙信御园认筹在即，验资进行时，需要预约看样板房电话：18652611126
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楼市动态：
1、6月楼市整体稳中有升。中指院6月30日公布的数据显示，6月，一线城市楼市成交量环比下滑3.1%，同比下降7.0%；二三线城市同比环比双涨，幅度均超过10%。具体来看，四个一线城市当中，上海楼市成交量环比降幅最大，接近两成；北京次之，环比下降9.4%；广州、深圳环比上涨，幅度分别为21%和14%。同比来看，整体成交稳中有降，四大城市整体降幅为7%，其中北京下降最明显，降幅达到12%。二线城市整体成交量环比上涨11.2%，同比上涨12.8%。其中，苏州环比升幅最为明显，接近五成，温州次之，为19.0%；受监测城市当中仅福州、济南、南京环比下降，降幅均在两成以内。三线城市当中，成交量整体环比上升17.5%，同比整体上涨18.9%。
2、报告显示，今年3月份至6月份，随着疫情的有效控制及复产复工有序推进，各地新房和二手房访问热度出现明显回升，其中，北京、上海、深圳二手房访问热度同比涨幅均超10%。新一线城市中，重庆、成都、沈阳二手房访问热度排前三。分析认为，这些城市不仅经济增长速度快，美食美景和舒适的生活氛围等也得到许多年轻人的青睐。
3、房企：6月30日，房企上半年经营收官，销售额及销售面积、拿地数量、融资额等指标陆续出炉。从机构监测的数据看，龙头房企多数完成上半年各项指标。其中，二季度“抢收”动作频频。从全国楼市看，各地新房去化速度不一，且土地出让规模和溢价率分化明显。数据显示，2020年上半年，13家房企销售金额超过千亿元。碧桂园、中国恒大、万科继续保持在前三位，销售金额均超过3000亿元。保利发展、融创中国、中海地产、绿地控股、龙湖集团、华润置地、招商蛇口、世茂集团、中国金茂、金地集团10家房企紧随其后，销售金额均超过1000亿元。其中，保利发展销售金额超过2000亿元。
4、土地市场：2020年上半年，全国300城市土地出让金总额为23716亿元，同比增长3%。一线城市土地市场供需两旺，收金总额增加过半；二线城市成交同比下滑；三四线城市供应总量同比基本不变，成交方面量跌价涨。杭州上半年收金总额突破1500亿，连续三年居年中榜首，上海、北京、广州和南京4城均突破700亿，位列榜单第2-5席。三四线城市共18城入榜，佛山、东莞和南通入围前榜单前20。
5、写字楼：一线城市写字楼空置率升幅缩窄，市场恢复仍需时间。一季度，北京写字楼市场净吸纳量为-36782平方米，空置率小幅上扬至13.8%，其中甲级写字楼的状况尤其值得关注，13.2%的空置率创下自2010年以来10年间的最高值。而深圳、上海、广州的写字楼空置率分别为24.6%、21%和5.2%，和去年同期相比，均有不同程度的上升。 随着全国防控形势的好转，一些地产商的数据显示，从4月开始，一线城市写字楼空置率的升幅正在缩窄，但市场想完全恢复仍需时间。一座座写字楼正在经历疫情后的“大考”，在家里待了几个月的人们已经迫不及待按下经济的重启键。
6、二手房市场：今年3月份至6月份，随着疫情的有效控制及复产复工有序推进，各地新房和二手房访问热度出现明显回升，其中，北京、上海、深圳二手房访问热度同比涨幅均超10%。报告显示，2020年上半年，二手房访问热度高峰出现在3月份至5月份。一线城市中，北京、上海、深圳二手房访问热度同比涨幅均超过10%。其中，上海的二手房找房热度领先，其次为北京。新一线城市中，重庆、成都、沈阳二手房访问热度排前三。成都、长沙、东莞二手房访问热度同比涨幅超过一成。分析认为，这些城市不仅经济增长速度快，美食美景和舒适的生活氛围等也得到许多年轻人的青睐。
7、商务部：30日表示，商务部已做出安排，将在今年下半年举办全国性促消费活动，利用步行街、重点商圈等在品牌集聚、渠道融合、市场人气等方面优势，拓宽适销对路的出口产品内销渠道。指导和支持地方搭建消费促进平台，帮助外贸企业进一步对接国内大型商贸流通企业、电商平台企业，促进供需对接。
8、央行：央行近日发文称，决定于7月1日起下调再贷款、再贴现利率。其中，支农再贷款、支小再贷款利率下调0.25个百分点，调整后，3个月、6个月和1年期支农再贷款、支小再贷款利率分别为1.95%、2.15%和2.25%。再贴现利率下调0.25个百分点至2%。此外，央行还下调金融稳定再贷款利率0.5个百分点，调整后，金融稳定再贷款利率为1.75%，金融稳定再贷款(延期期间)利率为3.77%。
楼市政策面：
1、会议指出，深化农村宅基地制度改革，要积极探索落实宅基地集体所有权、保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权、适度放活宅基地和农民房屋使用权的具体路径和办法，坚决守住土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损这三条底线，实现好、维护好、发展好农民权益。
2、公积金：6月30日，北京住房公积金管理中心宣布，为进一步落实国家放管服改革要求，优化营商环境，减证便民，让利于民，减轻借款申请人的负担，经北京住房公积金管理委员会同意，不再由因购买二手房申请公积金贷款的借款申请人承担公积金贷款二手房评估费。
楼市观点：
1、中指研究院指出，房地产市场受疫情影响明显。随着国内疫情防控形势向好，二季度需求得以释放，带动市场回暖。整体看，上半年在“房住不炒，因城施策”的政策基调下，房企实现平稳发展，销售业绩接近去年同期水平。优质企业紧抓市场销售窗口期，加大营销创新力度，注重产品品质和服务质量，为后期业绩释放奠定基础。
2、展望下半年，房地产调控政策将继续维稳，限价政策或将进一步放开，不过短期内放松限购限售的可能性不大。地方有望从保市场主体出发为企业纾困，并在土地出让以及房地产交易环节给予企业更大力度支持。
3、报告指出，在因城施策的条件下，多地出台政策保障房地产市场平稳发展。虽然部分城市在土地政策上给予一定放松，提升了房企拿地意愿,但总体来看， “房住不炒”依然是楼市调控的主要基调。
土地市场：
1、常州：6月30日，常州市以挂牌方式集中出让5宗地块，总出让面积163037平方米，总起始价22.23亿元，总成交价33.41亿元。
2、徐州沛县：6月30日，徐州市沛县出让3宗商住用地、1宗住宅用地，总出让面积16.6万㎡，总建筑面积46.4万㎡，总成交价7.74亿元。
3、淮安：6月30日，淮安市一宗商住用地入市交易，经过119轮报价，连云港融辉置业有限公司（金辉）以2.999亿元竞得该地块，楼面价2644元/平方米，溢价率70.49%。
4、徐州新沂：6月30日，江苏徐州新沂市以挂牌方式出让2宗商住用地，总出让面积18.5万平方米。最终绿地集团通过旗下徐州淮新置业有限公司，将两宗地块收入囊中，总成交价为底价5.74亿元。
5、苏州：6月30日，苏州挂出8块地，其中四块为涉宅用地，起拍总价超72亿，将于8月3日开拍。
6、启东：6月30日，启东挂出一宗宅地，经过181轮竞价后，由启东市鑫城城建、建都房地产和南通弘诚房地产有限公司（弘阳）联合拿下，成交价为7.87亿元，折合楼面价9012元/平方米，溢价率50.19%。该地块位于惠萍家园东侧，用地性质为住宅用地，总用地面积为48515.76平方米，规划建筑面积87328.37平方米，容积率为1.6-1.8，起始价为5.24亿元，起始楼面价6000.34元/平方米。
7、南通：6月30日，南通通州挂出一宗宅地，经过175轮竞拍后，由江苏大唐房地产有限公司以成交价152331.89万元竞得，楼面价9065元/平方米，溢价率47.40%。该地块位于平潮镇平东村，为住宅用地，总用地面积84022平方米，规划建筑面积168044平方米，容积率为1.60-2。
房企：
1、从目前情况看，房企上半年业绩完成率整体达四成。2020年上半年，28家房企目标完成率均值为41.1%，较去年下降6.5个百分点；超过40%的企业14家，其销售目标完成率均值为45.6%。其中，佳兆业、恒大、金茂3家企业销售目标完成率超过50%。
2、万科：6月30日，万科企业股份有限公司在深圳召开2019年股东大会，董事会主席郁亮、总裁及首席执行官祝九胜、董秘朱旭等人出席会议。提及物业上市计划，万科方面表示，所有独立的业务都希望能够独立上市，上市了，全球最知名的投资人，中介都会促使他进入到一个更好的发展阶段。
