靖江楼市：
1、11月份，靖江新房共成交721套、面积9.26万平方米，其中住宅665套，住宅成交均价为每平方米1.13万元。
2、今日靖江2宗地块挂牌，一宗地块为住宅用地，位于滨江新城文兴路东侧，阳光大道南侧，面积为64507平米，起拍价5.13亿；一宗地块为商业用地，位于虹兴路北侧，文兴路西侧，城东大道东侧，面积为72632平米，起拍价为6亿。两宗地块挂牌结束时间为12月16日。
3、昨日（12月5日）靖江住宅成交21套，成交均价11539.01元/m2。
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6、日前，市污染防治攻坚战指挥部办公室接到群众来电，反映城区东面一处砂料露天堆放未覆盖，造成了扬尘污染。市污染防治攻坚战指挥部办公室立即对该处环境污染问题进行现场走访调查，并予以曝光。市污染防治攻坚战指挥部办公室要求属地及相关职能部门尽快解决该处环境污染问题，切实保护我市生态环境。市民如在生活中遇到环境问题，可拨打市污染防治攻坚战指挥部办公室举报电话81158263反映。
7、一方水土养一方人，襟江近海的地理因素，造就了靖江“水含吴越风韵，土连江淮根系”的人文气质，靖江人也从未停止过对长江文化的追寻。在昨天市政协举办的第五期“容湖论坛”上，从“40后”的水利学者，到“00后”的中小学生，数位土生土长的靖江人共同追溯“长江往事”，探求长江文化。
楼市动态：
1、11月，在受监测的20个重点城市中，二手房价环比上月上涨的城市有所增多，上海、深圳、天津、武汉、成都和重庆二手房均价出现小幅上涨，而广州、南京和苏州则出现了较大幅度的上涨，其中南京本月二手房均价环比上月上涨达4.73%。而北京、石家庄、西安、贵阳、太原、宁波等城市二手房均价则出现不同幅度的下跌，其中，下跌最为明显的是杭州，环比上月均价下降5.39%。
2、数据显示，11月份，深圳二手房挂牌均价依然以65430元/㎡位居排行榜榜首，其中南山区平均单价达到94894元/㎡，成为深圳二手房价最高的区域，涨幅最为明显的则是宝安区，环比上月均价增幅达到8.38%。而北京11月份二手房均价虽然环比上月下跌了1.48%，却依然达到了63372元/㎡，东城、西城两个区域，均价均超过每平米10万元。
3、11月，上海二手房均价继续小幅上涨，以53833元/㎡位列排行榜第三，黄浦区、奉贤区、浦东新区均出现了明显的上涨，其中奉贤区二手房均价环比上月涨幅达2.91%；崇明区则出现了较大幅度的下跌，环比上月均价下跌7.45%。而广州11月份二手房均价则环比上月增长3.40%，天河区、越秀区、荔湾区、增城区环比上月涨幅均超3%。
4、除上海、深圳、广州外，还有9个城市11月二手房均价环比上月也呈上涨趋势，分别为：武汉（1.62%）、成都（1.91%）、长沙（1.24%）、昆明（0.64%）、天津（0.67%）、南京（4.73%）、郑州（0.51%）、苏州（2.51%）和重庆（0.25%）。
5、在岁末的这一个季度，包括万科、中海、华润和龙湖等头部房企均抛出了多种模式的融资计划，万科ABS成行、中海再发美元票据、华润配股融资，龙湖被上交所受理了180亿元公司债——所有融资计划特征都十分明显：渠道多元，成本低廉。市场份额、行业资源正在进一步向头部房企集聚。在行业入冬之时，稳健的财务结构使得这群头部房企能够安然地“屯粮过冬”。对于中小房企而言，这个冬天尤其难捱，但对头部房企，这或许是他们的大时代。
6、2019年11月份，北京土地市场共出让4宗经营用地，总成交额为133亿元，包括2宗限竞房用地、1宗共有产权房用地和1宗纯商品房用地。在竞拍现场，房企表现得十分谨慎，土地溢价率也持续走低。
7、临近年末，深圳楼市表现抢眼。豪宅认定标准调整后二手房市场频现反价，成交大增；新房发售重现“日光盘”，市场出现明显的“暖冬”特征。11月深圳二手房网签量达到9243套，环比大涨57.5%，与去年同期3738套的二手房网签量相比，增幅更是高达147%。11月深圳一手住宅成交3196套，环比上涨20%。数据显示，豪宅标准调整后市场升温，挂牌价上涨房源占比达到64%。
8、12家机构预计11月份CPI继续上行，货币政策保持稳健。从货币政策走势来看，在CPI超过3%后，需提防通胀预期自我实现，其他行业出现跟随涨价。从历史经验判断，我国央行货币政策首要目标仍是稳增长，而适度提高对通胀的容忍度。明年政府工作报告可能适度上调CPI目标值，而货币政策将维持稳健略宽松。
9、外资机构普遍认为，新消费、城市化2.0——长三角城市群、京津冀城市群、粤港澳大湾区、长江中游城市群、成渝城市群这五大城市群等将是中国资本市场最关键的变化因素。在外部不确定性仍存的市场震荡期，比起公司提供的想象力，盈利兑现能力是外资关注的重点。
10、央行：支持在北京市率先开展金融科技创新监管试点，探索构建符合我国国情、与国际接轨的金融科技创新监管工具，引导持牌金融机构在依法合规、保护消费者权益的前提下，运用现代信息技术赋能金融提质增效，营造守正、安全、普惠、开放的金融科技创新发展环境。
楼市政策面：
1、最近楼市放松的消息在各个城市之间可谓此起彼伏：佛山放松限购的消息屏霸了两天，热潮还没褪去，深汕合作区就宣布房产交易解冻，正式启动过渡期商品房销售工作。
2、，预计各地放松政策之后，能对市场有起到一定的刺激作用，但由于放松力度有限，加上宏观经济环境不景，预计后续出现房价大幅上涨的可能性也不大，效果更多可能体现在成交量上。另外需要提醒的是，部分大城市周边的三线城市，希望通过政策松绑起到吸引大城市客户消化存量的目的。在目前刚需为主，投资氛围淡薄的背景下，预计实际作用不会太明显。刚需买家仍应量力而行，根据实际使用需求买房。而一般投资客可适当把握政策转向的窗口，选大城市或二线城市热点区域择机出手。
3、12月4日，郑州住房公积金管理中心官方网站发布消息称，经 郑州住房公积金管委会第43次会议审议通过，将郑州市住房公积金贷款额度由60万元提高至80万元。
楼市观点：
1、整体来看，11月二手房市场略有回暖，业内人士预计，12月二手房市场仍将保持一定的市场热度，成交量有望继续回升，但整体回升幅度有限。
2、 瑞信发布简报称，明年中国可能加大对房地产业的投资支持，中国房地产市场的收入和利润有望分别增长21%和18%。目前中国房地产股票价位有吸引力，在政策宽松情况下，明年房地产股价有望提升20%。
3、 日本投行野村同样看好明年中国房地产市场投资。野村对17家中国房企调查显示，房地产销量11月同比增长24%。
4、未来上述城市会不会迎来新的去化压力？对此，卢文曦分析认为：“上涨比较多的城市有个特点，基本都是长三角城市，现在长三角一体化概念正当时，也会有一定的积极助推。另外，这些城市本身的调控的力度就不是特别大，叠加一些政策的正面影响，涨幅就比较明显。惯性趋势来预判的话，应该还是有一个上涨，但是基于年底的因素，涨幅一定会收窄。”
房企：
1、12月5日，绿城中国控股有限公司发布公告称，截至2019年11月30日止十一个月，公司与附属公司连同合营企业及联营公司累计取得总合同销售面积约908万平方米，总合同销售金额约1721亿元，同比分别增长30.84%及29.01%。其中，于11月，绿城集团取得销售面积约61万平方米，当月销售金额约为142亿元，同比分别增长26.79%及41.86%。2019年1-11月，绿城集团取得合同销售面积约442万平方米，合同销售金额约1127亿元，同比分别增长32.73%及33.69%。其中，归属于绿城集团的权益金额约为641亿元，同比增长35.81%。
2、2019年11月，融创实现合同销售金额约人民币666.5亿元，同比增长48%，合同销售面积约460.6万平米，合同销售均价约人民币14470元/平米。截至2019年11月底，融创累计实现合同销售金额约人民币5005.7亿元，同比增长20%，累计合同销售面积约3431.3万平米，合同销售均价约人民币14,590元/平米。2019年，融创的销售目标为5500亿元。据此计算，融创目前已完成年度目标的91%。
3、融创前11月销售超过万科，孙宏斌调侃这是一个短期的意外。“我们明年还是会继续保持第四第五。”孙宏斌表示，融创做高端更在乎产品、服务和管理，销售额并不太重要。
4、12月5日，融创中国康养品牌“融爱家”正式发布。发布会现场，融创中国董事会主席孙宏斌在回答记者问时表示，融创中国未来还会增加更多的板块，但是不会太多，比如说教育。
5、数据显示，11月，40家典型上市房企融资总额904.36亿元，环比大幅上涨283.49%，融资总额仅次于今年3月的年内最高点。债权融资方面，11月，40家房企债权融资金额767.20亿元，环比增加235.75%。其中，融资总额排名第一的是其他债权融资(具体融资方式包括向金融机构借款、发行资产证券化产品、定向融资计划、发行永续资本证券、债权转让等)，为267.39亿元，占比29.57%，环比增加338.86%。排名第二的是公司债，融资金额203.45亿元，占比22.50%，环比增加101.28%。排名第三的是境内银行贷款，融资金额98.97亿元，占比10.94%，环比增长145%。
城市：
1、12月5日下午3时，广州3宗宅地入市出让，地块分别位于番禺东环街、荔湾广钢新城和花都花山镇，总起价超95.9亿元，总占地面积205165㎡。
2、12月5日，北京丰台气温降温至1℃、大风。正如今天的天气一样，丰台一宗不限价宅地以底价成交了，成交价为26亿元，竞得人为首开、保利联合体。
3、12月5日，江苏省南通市通州区三宗涉宅地成功出让，总成交价20.3亿元，总出让面积39.68万平方米。
4、12月5日，江苏徐州邳州市出让1宗商住地块，起价11270.6万元，起始楼面价1375元/平方米，由邳州市润田建设有限公司底价竞得该地块。
5、12月4日，上海市以21.25亿元底价分别成交了位于嘉定区和松江区的两宗宅地，该两宗地块总出让面积为122亩，总建筑面积13.2万平方米，竞得者为路劲和厦门国贸。
