靖江楼市：
1、12月份，靖江楼市将会如何表现？预计：12月份靖江楼市会更平稳，新房成交量将会保持11月份的数据水平，靖江房价的波动范围也会较小。
2、昨日（12月2日）靖江住宅成交10套，成交均价11294.62元/m2。
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5、靖江推动暖通空调行业高质量发展：近日，靖江暖通空调行业高质量发展推进会暨空调小镇专题招商会举行，来自空调行业知名专家学者及企业家齐聚靖江，共叙友谊、共商发展、共谋合作。赵叶在致辞中说，靖江是长江北岸一座新兴的工业港口城市，装备制造业作为靖江的传统产业，拥有14个工业门类、6500多家企业。其中，空调行业是靖江传统产业中产业链最长、未来发展空间巨大的特色产业，1000多家空调企业秉承高质量发展的愿望，在转型升级中不断提升绿色发展水平，初步实现了华丽转身。我市举行暖通空调行业高质量发展推进会暨空调小镇专题招商会，就是要凝聚靖江空调企业及企业家的创新创造热情，燃烧干事创业、勇争“第一流”的激情，更高水平地打造中国暖通空调行业的靖江品牌。
6、走进阜康社区，每幢小高层前都安装了充电车棚，可供12辆车同时充电。然而就在两个月前，不少居民为了充电方便，将电动车放在楼梯间等公共区域，挤占公共空间和消防通道，更有甚者跨越几层楼的高度，私拉乱接将电线拉到地面给电瓶车充电。阜康社区党组织了解这一情况后，通过走访调研、多部门协调配合、多渠道回访问询等方式，召开党员大会和居民代表大会，向居民征求安装充电桩的意见。讨论后，阜康社区党组织立即对小区电动车数量和停放位置进行摸底排查，挑选可以停放电动车的位置，同时邀请社区居民前来座谈，最终决定在高层B区门前安装充电桩车棚。如今，走进阜康社区可以看到，每个小高层前面都集中安装一个充电车棚，可以满足12辆电动车同时充电。居民只需投币一元钱，便可以给电动车充上好几个小时的电，充满后自动断电，新型的充电车棚受到大家的一致欢迎。
7、坚持“生态优先、绿色发展”理念，自2015年被命名为国家级园林城市以来，靖江市以创建国家生态园林城市为抓手，科学规划，加大投入，整体推进绿色靖江建设，园林绿化事业取得了长足的进步。截至2018年底，建成区绿地面积1315公顷，绿地率和绿化覆盖率分别达到38.70%和42.43%，人均公园绿地面积14.02平方米，市区“一带连绵、多廊相契、绿璧映城、绿网交织”的绿地系统布局已初步形成，城市环境面貌日益改善，群众幸福指数稳步提高。
8、近日，支付宝客户端“靖江弘宇公交乘车码”已正式上线，并将在本周对全市公交线路覆盖，今后靖江市民乘坐公交车有了更多的选择。这是继支付宝、微信、银行卡、公交卡移动支付“分段计费”后，为广大乘客提供的又一项便民服务。市民可以从“支付宝”客户端进入，点击“付钱码”，选择页面下方“乘车码”，点击右上角“全部卡片”，在城市名称中输入“泰州”即可看到一张名为“靖江弘宇电子公交卡”，点击即可领取“乘车码”。市民领卡成功后，乘车时可以打开支付宝首页，点击“付钱”选项，进入页面下方“乘车码”，即可看到已领取的“靖江弘宇电子公交卡”，进入乘车码页面，对准车上机具进行扫码乘车。
9、马尤方桥将进行改造。马尤方桥位于城北纺织路十圩港上，建成于上世纪七十年代末，是一座双曲拱农桥。靖江市住建局、城投公司等单位经过多方调研，计划对该桥进行改造，改造时参照南环路合兴桥，拟改造为16米+20米+16米预应力简支梁桥，桥梁全长58.88米，净宽5米，总宽6米。
10、日前，历时13个月的澄靖园区办事处莲沁苑社区雨污分流工程竣工，雨污水支管、路面恢复等剩余工程预计在本月底前可完工，社区人居环境全面提档升级。
11、男子网贷被套路被骗走35万余元。日前，家住西来镇的李某来到市公安局西来派出所报警求助，称自己因最近资金周转出了问题，本想在网上贷款来解燃眉之急，谁知钱没拿到却遭遇了“手续费+保证金”的连环骗局，损失高达35万余元。
楼市动态：
1、报告显示，11月楼市成交量同比和环比双升，在监测的19个重点城市中，各线代表城市均不同程度上升。一线城市方面，11月一线城市成交量整体环比上升22.3%，上海升幅较大，为34%；整体同比上升35.8%，其中深圳升幅较大，约为69%。二三线城市方面，近七成城市成交量环比上升，扬州升幅明显，为53.78%。
2、11月全国100个城市新建住宅均价15105元/平方米，环比上涨0.21%，涨幅依旧处于较低水平。与此同时，下跌城市数量仍然在增加，100个城市中有40个城市环比下跌、5个城市持平、55个城市环比上涨。从涨跌城市变化来看，房价环比上涨的城市数量减少7个，环比下跌的城市数量增加8个，跌幅1%（含）以上的城市有3个，较上月增加1个。
3、在刚刚过去的11月，集合信托成立规模为1067.51亿元，较去年同期的1808.33亿元大幅下降40.96%。其中，有213.83亿元投向房地产，较10月的329.3亿元环比下降35%，较去年同期的660.49亿元更是大幅下降近68%。业内人士认为，四季度信托规模很可能会延续下行趋势。11月集合信托资金投向房地产领域降幅较大，除了与房地产信托额度监管有关系外，也可能反映了在持续严格调控下，投资者对于房地产行业风险忧虑上升，投资更审慎。
4、报告显示，2019年11月，全国土地市场供应量环比增加，宅地供应微跌，各线城市总体供应环比增加。成交方面，11月，土地市场整体成交量同比减少逾两成，成交均价上扬逾三成，土地出让金总额同比增加。一线城市供应量环比增多，成交也较上月走高，其中深圳揽金近237亿元居首；二线城市供应量同比微增，成交量虽减少但价格上涨，推动出让金总额同比走高；三四线城市供应量同比下滑逾一成，楼面均价环比增加，出让金总额同比增加近两成。
5、《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》（以下简称《纲要》）指出，长江三角洲地区是我国经济发展最活跃、开放程度最高、创新能力最强的区域之一，在国家现代化建设大局和全方位开放格局中具有举足轻重的战略地位。推动长三角一体化发展，增强长三角地区创新能力和竞争能力，提高经济集聚度、区域连接性和政策协同效率，对引领全国高质量发展、建设现代化经济体系意义重大。到2025年，长三角一体化发展取得实质性进展。跨界区域、城市乡村等区域板块一体化发展达到较高水平，在科创产业、基础设施、生态环境、公共服务等领域基本实现一体化发展，全面建立一体化发展的体制机制。到2035年，长三角一体化发展达到较高水平。现代化经济体系基本建成，成为最具影响力和带动力的强劲活跃增长极。
6、最新统计显示，今年1~11月，万科、碧桂园、保利占据拿地金额榜单前三位，拿地金额合计达3773亿元；而TOP10房企拿地金额合计达8824亿元，比2018年同期的7609亿元高出1200多亿元。今年前11月，万科累计拿地金额1570亿元占据榜首，碧桂园以1238亿元位列次席，保利发展则以965亿元排在第三位。
7、长三角城市群土地市场1~11月热度不减，TOP10企业拿地金额共计3397亿元，位列城市榜首位；中西部受益于政策转移、人才引进等政策，经济发展提速，吸引房企争相进入，TOP10企业拿地金额共计2641亿元；珠三角和环渤海以1715亿元和1521亿元分列第三、第四位。
8、近日，启动开展为期三个月的打击生猪私屠滥宰违法行为专项行动。专项行动强调，各地农业农村部门务必严查生猪定点屠宰企业非法屠宰行为，对屠宰、加工、经营染疫或者疑似染疫、病死或者死因不明生猪的，对屠宰的生猪、生猪产品注水、注药或者注入其他物质或提供场所的，一律依照生猪屠宰管理条例规定顶格处罚，取消定点屠宰资格，移交公安机关追究刑事责任。
9、2019年11月，央行对金融机构开展中期借贷便利操作共6000亿元，期限1年，利率为3.25%。期末中期借贷便利余额为35635亿元。为满足金融机构临时性流动性需求，2019年11月，央行对金融机构开展常备借贷便利操作共622.5亿元，期末常备借贷便利余额为584.5亿元。2019年11月，央行对国家开发银行、中国进出口银行、中国农业发展银行净增加抵押补充贷款48亿元，期末抵押补充贷款余额为35968亿元。
10、从国家发改委获悉，新一轮成品油调价窗口于12月2日24时开启。本次油价调整具体情况如下：汽油每吨上涨55元，柴油每吨上涨50元。全国平均来看：92号汽油每升上涨0.04元；95号汽油每升上涨0.05元；0号柴油每升上涨0.04元。记者给您算了一笔账，按一般家用汽车油箱50L容量估测，加满一箱92号汽油，将多花2元。
楼市政策面：
1、日前，中国人民银行行长易纲指出，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，按照因城施策原则，加强对房地产金融市场的宏观审慎管理，强化对房地产整体融资状况的监测，综合运用多种工具对房地产融资进行逆周期调节。
2、不完全统计，下半年以来，央行先后7次定调房地产市场。具体来看，7月29日、8月2日、8月9日、8月20日以及11月16日，央行分别在银行业金融机构信贷结构调整优化座谈会、2019年下半年工作电视会议、《2019年第二季度货币政策执行报告》、国新办举行的降低实际利率水平有关政策吹风会以及《2019年第三季度中国货币政策执行报告》明确表示，“保持房地产金融政策连续性稳定性”、“保持个人住房贷款合理适度增长，严禁消费贷款违规用于购房，加强对银行理财、委托贷款等渠道流入房地产的资金管理”、“加强对存在高杠杆经营的大型房企的融资行为的监管和风险提示”、“按照‘因城施策’的基本原则，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段”。
楼市观点：
1、严跃表示，房住不炒、因城施策，在房价上涨过快的地区收紧贷款，这是央行始终围绕的政策。预计2020年会根据不同城市的交易情况实施不同的贷款政策，防范金融风险。
2、“自从2016年‘930’房地产调控以来，曾经过于火热的房地产市场如今已经得到了较为明显的遏制。”中南财经政法大学数字经济研究院执行院长盘和林表示，就目前的形势来说，我国房地产市场坚持“房住不炒”的主基调依旧没有改变。同时考虑到各地经济发展状况有别的现象，在保持宏观政策大方向的情况下，因城施策、一城一策，更加有利于不同地区依照当地经济状况实现房价稳定。
房企：
1、万科A:发布销售及近期新增项目情况简报，2019年11月份公司实现合同销售面积364.5万平方米，合同销售金额545.4亿元；2019年1~11月份公司累计实现合同销售面积3,697.4万平方米，合同销售金额5735.3亿元。注：2018年1至11月万科实现合同销售金额5439.5亿元。
2、12月2日，中国恒大集团发布公告称，2019年11月份的合约销售金额约为370.6亿元，较去年同期增长约8.8%。前十一月累计合约销售金额约5805.6亿元，同比增8.48%，达标96.76%。其中，11月份的合约销售面积约为386.5万平方米，合约销售均价为每平方米人民币9,589元。
3、日前，多家机构发布的今年1~11月房地产企业销售榜单显示，排在前三位的“碧恒万”继续高歌猛进，前11月销售总额达到1.93万亿元。与此同时，多家房企的销售业绩完成率已超90%。2019年1~11月，TOP100房企销售额均值达1036.1亿元，平均销售面积为755.8万平方米，同比增长率均值分别为21.8%和21.9%。其中，房企销售额超过千亿元的企业增至27家（前10月为25家），均值为2481.6亿元；销售额超过5000亿元的房企增至4家（前10月为3家）。
城市：
1、2日，上海市经济和信息化发展研究中心发布了《2019上海市智慧城市发展水平评估报告》。报告显示，目前，上海全市人工智能重点企业已突破1100家，产值超过1300亿元。上海全市大数据核心企业已突破700家，产值已超过2000亿元。
2、张家港挂牌4宗商住用地，总出让面积23.59万平方米，起始总价27.75亿元。
3、近日，苏州昆山周市镇挂牌1宗纯住宅用地，编号为昆地网【2019】挂字14号，起拍总价约13.7亿元，起拍楼面价6999.7元/㎡，预计12月31日出让。
4、12月2日，杭州余杭区挂牌了3宗地块，其中2宗为商住地，一宗人才租赁地，将于2020年1月2日竞拍出让，总起价28.26亿元，总出让面积15.77万平方米，总出让建筑面积36.86万平方米。
5、12月2日，厦门市自然资源和规划局发布消息称，将以拍卖方式出让2019P04等五幅地块的国有建设用地使用权，总起拍价128.3亿元，总土地面积14.1万平方米，总地上建面45.48万平方米，总计价建面44.896万平方米。
